“老大难”小区变身记

整改后的小区环境

电动车集中停放充电棚资阳市雁江区资溪社区改变脏乱差小区消防安全环境

资阳市雁江区资溪社区的滨江小区曾经是社区工作人员眼中的“老大难”，业主口中的“烂小区”，在资溪社区与业主委员会的共同努力下，在社区派出所的协助下，不到一个月时间，该小区消防安全环境得到很大改善，小区居民赞不绝口。

整改小区环境

滨江小区是多层赔偿安置房，于2007年交付使用。由于各种原因，小区长时间无物业公司服务，整个环境脏乱差，绿化带杂草有一人多高；小区通道停满了私家车，堵塞情况严重；电动车零散停放，随意“搭线”充电；楼道里杂物堆放情况普遍……

面对滨江小区环境差、安全隐患多的情况，资溪街道、资溪社区的负责人看在眼里急在心里。在居民小组长的积极配合下，8月上旬，资溪社区牵头召开业主大会，选出新一届业委会，兼职“代理物管”。在资溪社区干部、网格员、居民小组长的全程参与指导和社区派出所的协助下，业委会5名成员干劲十足，以身作则，突破重重困难，筹集资金除荒草、硬化地面近1000平方米，规划出63个停车位；清理小区通道僵尸车、清理楼道杂物，规划电动车集中停放充电棚，投标确定承包负责人；重新安装路灯、设置16个监控探头；聘请两名门卫、两名保洁，安装门禁系统等。“整改工作的顺利进行，得益于社区派出所、街道、社区、绝大部分业主的大力支持。”业委会负责人吴彬说。业委会最初改造小区时，虽然大部分业主很支持，但也存在少数人不理解，认为侵害私人利益，对业委会进行阻拦及谩骂的情况。业委会5名成员顶住压力，通过自己凑钱、业主自发借资，短时间内便凑足了7万余元，顺利完成了整改工作。“小区环境整改后大家住得更舒适、安全，整改工作得到了绝大部分业主的认可。业主自觉交纳物业服务费、停车费，业委会也开始还业主的借款了。”业委会成员李玉兰说。

畅通生命通道

因为设计的原因，拥有200多住户的小区内仅设置了7个停车位。随着私家车数量的猛增，又因长期无物管与门禁，小区通道上停满了外来车辆、业主车辆，甚至还有停放了几个月都没挪动的“僵尸车”，业主开车、步行进出都很不方便，更别提消防安全通道的畅通了。

鉴于小区实际情况，业委会商讨后决定将杂草丛生的绿化带地面硬化，用于规范停车位。面对业主的观望、质疑，业委会负责人吴彬将整改工作从自家门口地面开始。社区干部、网格员、居民小组长全部到现场指导、协调。在大部分业主的理解支持下，业委会的整改工作虽一波三折，最后也得以顺利完成。硬化绿化带地面设置停车位，清除通道上的“僵尸车”，业主车辆全部归位，停车费由业委会代收，并定期公告，用于归还借资整改的业主；小区前后大门设置门禁，外来车辆不再随意进出停放。在业委会的努力下，小区通道通畅了，大大提高了消防安全指数，得到了小区业主的好评。

作为一个老旧小区，物管长期缺失，加上居民消防安全意识薄弱，楼道内、楼梯间、楼道口堆放杂物、旧家具等易燃物占用、堵塞疏散通道的现象十分严重。为保证疏散通道畅通，社区、业委会在楼道贴告示限期移走、多次上门做劝说工作，并请来清洁工人将疏散通道上无人认领的杂物拉走处理。“现在好了，上下楼走路都方便了，一旦遭遇火灾也能跑快点了。”业主余先生说。

集中管理电瓶车

在规范私家车停放的同时，业委会把电动车集中停放充电的事也纳入了议事日程。为给电动车安全停放、充电建立一个规范的“家”，从源头上杜绝电动车消防隐患，业委会划出电动车停车区域，因地制宜修建停车棚，并确定合理的收费标准，以招投标的方式确定电动车停车棚承包管理人。

电动车集中停放充电棚从今年9月正式开始启用，承包管理人饶师傅多年从事电工工作。“电动车充电引发火灾后果很严重的。虽然守停车棚是件小事，但安全责任重大，必须要做好管理。”接手停车棚的事后，饶师傅从安全与实用方面考虑，首先按照安全标准铺设线路、一车一插座。很快，饶师傅就发现很多业主头天晚上充上电要等到第二天出门时才取掉充电器，这样做的后果是充电器、插座易发热引发火灾，同时也缩短了电动车电瓶使用寿命。于是，饶师傅购买了微电脑自动控制供电装置，又通过反复试验将电动车每晚充电时间设置为6个半小时，充电时间满后自动断电。“如今，小区里95%的电动车都集中到停车棚停放充电了，电动车乱停乱放、私拉乱接电线充电的情况得到了改善。”业委会负责人吴彬说。“自从这届业主委员会上任以来，小区的环境和安全情况发生了翻天覆地的变化。下一步我们将和业委会一起努力，完善小区内的消防安全设施，加大对业主的消防安全知识宣传。”资溪社区主任陈晓燕说。胡家文雷萧记者吴显云文/图

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