楼上管道漏水 楼下商店遭殃房东已赶回 并愿承担部分费用

□实习生刘佳雨本报记者刘梦娜

7月17日，一位姓陈的市民拨打本报新闻热线26656119称，他在雁城娇子大道清苑居7单元底楼原车库位置开百货店，楼上是某装修公司在租用房屋，前几天突然漏水到楼下，几天过去却无人来管，严重影响自家经营，希望本报能“帮帮忙”。

商家楼上漏水楼下遭殃，咋就没人管？

记者来到陈先生的商店看到，由于楼上管道漏水，污水顺着墙缝四处渗透，卷帘门、侧墙、靠墙货架等多处不断滴水，其中有3处滴水严重，需用大盆接水，且接的水呈黄褐色。

“上周四（13日）就开始漏水，我摆到门口的面全遭打湿了，哪里还卖的了哦。”陈先生告诉记者，管道是在建房时修建，至今已有多年。虽然事发后鹏森物业曾多次派人前来查看，但因为以前装修时将管道包裹在墙壁内，无法查看漏水点，加上楼上装修公司是租用，而房东黄先生在外地没有回来，对于谁维修、谁赔偿漏水造成的损失等问题没有达成一致，至今没有人管。

无奈之下，陈先生求助本报，希望呼吁帮他解决困难。

楼上装修公司无权私自打墙检修

随后，记者来到位于陈先生商店楼上的某装修公司时，却被告知漏水处正对位置是公司的会议室，会议室内并未用水，而厕所在较远的相反一侧。至于漏水口所在主管道，是二楼及以上居民的厕所位置，管道只是在装修时途经公司的会议室排向楼下。

“现在源头还不明确，而且这门面是租的，我们无权打墙检修。”该装修公司负责人称，已与房东黄先生取得联系，对方也表态愿意配合，并将于次日赶回资阳亲自处理此事。

物管事发后多次现场查看

鹏森物业相关工作人员说，事发后物管曾多次组织专业维修人员来查看，但因为管道埋置在墙内，未经房东许可工人无权私自拆开查看、检修。

物管方表示，如果确实是小区公共设施、设备损坏需要维修，理应由物管承担维护、维修责任，但水管破裂是在室内，物管只能协调楼上楼下进行协商，而这笔费用不该由物管出。

房东已从外地赶回，愿承担部分维修费用

7月18日下午，黄先生从自贡赶回资阳。物管带着专业维修工人现场进行评估、检测，而维修人员也确定了漏水点位于一楼墙体内的管道。

由于维修管道需要拆除会议室部分墙面，且漏水管道系楼上5户居民共用，因此需要对方一起承担维修费用。黄先生主动表示，愿意承担部分费用，以便早日凑集经费尽快启动维修。

“动工很快，现在主要就是收取费用问题了。”物管工作人员表示，将尽快张贴通告，并协调楼上居民凑钱维修。

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