雁城滨江国际1期私自改建地下车库最新进展：正在整改 开发商将面临罚款

被改建的车库。修复中的墙体。□ 本报记者 刘梦娜

今年5月中旬，雁城一网友在资阳网（http：//www.zyrb.com.cn）发帖称，雁江区中铁·滨江国际1期的地下车库被开发商私自改建，不仅侵占了业主的停车位，还严重影响房屋安全，希望相关部门进行处理。

5月16日，记者实地走访看见，地下车库负一层至负四层均不同程度被改建，部分墙体上写有大大的“拆”字，更多的车库与外侧商铺的填充墙则直接被打通，有些商铺能明显看出扩大不止一倍，且新的填充墙已修建完成。据了解，本次改建涉及停车位200个、面积约3000平方米。由于开发商未告知居民，也并未取得相关部门审批，引发居民强烈不满，并质疑车库存在安全隐患。5月17日，经雁江区住建局质安站、建管股、建设监察大队相关执法人员现场调查取证，证实其行为属于违法建设，执法人员现场向开发商发放停工通知，并要求其限期整改，恢复规划图纸原状。

6月29日，记者再次来到该小区了解最新进展。

现场  施工人员赶工 负一层部分墙体已复原

进入地下车库负一楼，记者便注意到此前打围施工的区域依旧被蓝色彩钢棚封闭，里面传来一阵阵敲打声。进入彩钢棚，只见几位工人正在加紧施工，对此前改建时打通的墙壁、破坏的装饰等进行恢复，部分曾经“打通”的填充墙体已恢复原状，墙体内按照原貌打有钢筋，增强墙体稳固性。

现场一位施工人员告诉记者，他们于6月中下旬开始施工，从负一层开始，逐层进行恢复。至于多久能完工，他表示并不清楚，但“应该不会太久”。

“现在我们没有去找部门（上访）了，等他（开发商）施工完了再看是不是全部恢复了原样。”居民代表刘女士告诉记者，得知市委市政府及相关部门对此事高度重视后，大家心中也有些底气了，希望开发商能兑现承诺，还大家一个安全、稳定的居住环境。

部门  加强监管督促施工 现已暂停该小区门市、车库网签

6月29日至30日，记者走访相关部门得知，当初居民在网上曝光此事后，市区相关部门高度重视，市房管局和市建设监察支队于5月16日上午到现场调查取证，要求开发商立即停止墙体拆除、恢复原貌，并接受相关单位的处理；区住建局于17日调查后认定其行为违反相关法律法规，并发放《建设监察执法调查通知书》《暂时停止施工通知书》；市规划局调查后确定其未取得建设工程规划许可证，于18日移交市城市行政执法局调查处理；5月24日，市房管局牵头，会同市规划局、区住建局及业主代表等召开现场工作会，要求开发企业明确复工时间，做好业主解释工作；6月13日，市房管局再次会同市规划局、市执法局、市城监支队、市消防支队到现场，督促复工，研究处理意见。

“目前该小区负一层至负五层的门市、车库均已停止网签，待其恢复原状后再开放。”市房管局相关负责人表示，涉事车库所在地下室呈阶梯状，一共有五层，开发商改建的车库是负一层到负四层。地下车库和外围全部营业用房于2017年4月取得商品房预售许可，根据资阳市商品房网上签约系统显示，目前整个地下室呈现未销售状态。

区住建局相关工作人员则表示，高、中考期间禁止施工，因此开发商于6月17日正式对墙体、消防设施及以前所有室内装修等进行恢复。同时，区建设监察大队已对此事进行立案，待开发商恢复原状后，将视情节、恢复状况等依法对其进行处罚。

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