楼下“建地下室”墙上“扩通风口”

通往架空层的门。被扩大的通风口。□ 本报记者 刘梦娜 实习生 田欣蕊

居民傻眼 房子岂能随便改？ 

开发商称 房屋建设合理合法！ 

部门答复 已责令停工并要求恢复

“记者，你快来看看，开发商把我们居民楼下挖了个地下室，还把承重墙敲了扩大通风口。”最近，家住雁江区三贤祠街道办事处马鞍社区黄氏铝材厂小区的居民那是炸开了锅，住的好好的房子就这样被开发商随意更改“格局”和“外观”？这样到底对房屋质量有没有影响，房子出现问题怎么办？

居民有点慌 

房子遭开发商乱整 

心惊胆颤睡不好

“太过分了，我们的房子开发商说整就整，出了事怎么办？”刚走进事发小区，小娜就看到一群居民围在一起，对这几天发生的事议论纷纷。得知记者来意，居民你一言我一语讲出了事情的原由。

去年月日，小区开发商找来几个工人，将一楼墙角的两个小通风口，直接扩大几倍成为1.8 米×0. 5 米的大通风口。居民询问，被告知开发商要将整栋住宅楼个通风口全部扩大，以方便楼底“地下仓库”出租。

而说到“地下仓库”，居民便是一肚子气。刘女士说，以前接房时楼角根本没有通风口，就连现在通往“地下仓库”的卷帘门位置也是用砖封了，外观根本看不出和其他墙壁有何不同。

接房1年后，开发商把墙壁打开，大家才知道住房居然有“负一楼”。居民说，原房屋设计图纸上显示楼底是平地，根本没有负一楼。

“住到都害怕，本来地下就是空的，现在墙上还开那么大的口子，晚上睡不好觉，担心房子出问题。”一位不愿透露姓名的老人如是说。

采访中，居民认为开发商属于违法建设，希望对地下仓库回填，对通风口加固。同时，居民找到相关部门进行维权。

开发商称

房屋利用原地形修建

建设行为合理合法

黄氏铝材厂小区开发商黄先生接受采访时称，十几年前他与人合伙出资利用原地形修建了这个小区，原设计图纸上有大通风口，只是当初为了防盗将其缩小了。

如今，他只是将其恢复，且办有正规手续，并不存在“扩大”一说；地下仓库也属于以前房屋规划范围，房子质量过关，他本人也住在该小区，在他看来这是部分居民“无理取闹”。

部门答复

地下仓库实为修建时形成的“架空层” 已停止施工

市规划局相关工作人员告诉记者，所谓的地下仓库实际上是一个“半地下室”。当初施工过程中因施工要求及其他原因出现了自然高差，开发商为了让一楼与地面持平，故形成了架空层。

针对地下仓库是否属于原设计规划，以及开发商当初是否为了通过验收而把地下仓库的门和通风口封闭这个问题，该工作人员表示由于时间久远，如今已无法查阅资料核实。但他同业主一起去查询规划验收资料时，发现图纸上并无地下室。

对于业主反映的扩大通风口一事，开发商并未经过规划允许，属于违法行为，此前曾接到居民投诉，现场查看后已责令其停工。

“房子是框架结构，那个墙其实属于填充墙，并非承重墙。”针对居民担心房屋存在安全隐患一事，市城市建设监察支队相关负责人称，资阳市建筑勘察设计院已进行鉴定并出具鉴定报告，证实该房屋不存在安全隐患。

市住建局房屋安全科相关人员则表示，不管墙体属于承重墙还是维护结构，都不允许擅自改动，必须经过原房屋设计单位或有资质的单位鉴定并办理相关手续，否则就必须恢复原状。

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