再婚买房套数怎么算？以家庭为单位计算房屋套数

□ 本报记者 李小凤

在当今婚姻自由的社会环境下，进出“围城”已是常事，只是伴随进出还有些烦心琐事，其中房屋购置问题则是其一。

近日，市民刘先生就有这样的苦恼：离婚多年后遇见了现任女朋友，登记后两人打算购置房屋一套，却被告知，两人已经算是二套房，在贷款和税收方面不再享受首套房的优惠政策。

如今，组合家庭的构造多样，男一女二、男二女一、男二女二……其中不乏双方都带着房子这样的固定资产来“搭伙”，重组家庭之后，若再购置房屋，房屋套数到底该怎么算？为此，凤姐到资阳市房管局，为大家一探究竟。

排列组合一：男二婚，女一婚，这种情况下，若男方与前妻曾共同购置房屋，在离婚后并未做过户处理，那么与现任结婚后买房属于夫妻共同财产，以家庭单位来核查，便属于二套房。

排列组合二：男一婚，女二婚，同上。

排列组合三：男二婚，女二婚，若组合双方在与前任之间的房屋未做过户处理的，其户下都代表各有一套房产，二婚组合后，两人若想再购置房产，便属于第三套房。

总之，限购政策是以家庭为单位计算，若大家不想为其所困，与前任之间的房屋财产关系一定要厘清，一身轻装好出行。

另外，凤姐也从房管局处了解到，这些组合家庭虽然不能享受首套房在契税、银行贷款等优惠政策，但只要在本年度网签购房的，均可享受市政府在第六届房交会期间发文允诺的购房补贴。

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