5月雁城楼市活跃 市场回暖迹象渐显去存化压力仍大全面复苏还需时日

五月雁城楼市如何？日前，记者进行了调查了解。

受政策刺激 一二线城市回暖加速

从政策面看，五月“蛮多”的政策刺激，着实拉了楼市一把。5月10日，央行宣布，自5月11日起对称降息0.25个百分点。央行同时决定，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

今年连续几波对楼市的刺激政策，在一二线城市取得了效应，多个城市从四月份开始就反映出楼市回暖信号，5月大中城市回暖速度明显加快。易居房地产研究院6月1日发布了《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》，报告指出，5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%，同比增长了34.9%，成交量创下近六年的同期新高。

雁城活动多 楼市渐渐活跃

雁城楼市进入5月以来，楼盘活动颇多，并且还有几次相当有影响力的活动，市场活跃度明显提升。

5月的楼盘活动，影响力最大的要数资阳国际商贸城举办的萧亚轩一行前来参加的演唱会，当日差点让雁城万人空巷，聚集到国际商贸城看演出。资阳万达广场的客户答谢晚会请来了李斯丹妮助阵，虽说是低调举行，却也引起不小的抢票潮。

5月雁城楼市各种“节”也多。幸福公馆组织业主举办的烧烤节，凯旋国际的亚洲美食节，还有各类围绕儿童节的活动，也成为房企们的增力节点。据本刊向多个售楼部调查信息显示，5月各个售楼部的来访量明显上升，虽说购房观望者居多，但售楼部人气较前几个月都有较大提升。

楼盘活动的增多，使雁城楼市活跃度明显增高。

成交仍平淡 全面复苏尚需时日

从数据看，5月雁城楼市成交并无明显增幅，多项指标仍在缓降。

据市房地产信息网数据显示，5月雁城新建商品住宅网签成交共计642套，总成交套数同比增长了-14.4%，环比增长了-0.3%；成交面积共计56666.9平方米，同比增长了-18.2%，环比增长了-3.2%；成交均价3789.99元/平方米，同比增长了-7.4%，环比增长了-1.9%。

与新建商品相比，非商品住宅成交却出现了较大增幅，非商品住宅271套，同比增长了230.5%，环比增长了22.6%，雁城市民商铺投资热情有所提高。

从5月市场活跃度大幅提高而成交平平看，楼市活动多数还是在“赚吆喝”，这些“吆喝”产生的效益要体现在成交上，还需时日。

去存化压力大 市场推新热情不高

据了解，在新建商品住宅市场，雁城的去存化压力仍然大，多个楼盘尚有较大的库存需要消化。所以，5月的新房源新报预售并不多，同比环比均呈下降趋势。

据市房地产信息网数据显示，5月资阳城区新建商品房预售批准总面积35986.83㎡平方米，同比增长了-76.72%，环比增长了-51.03%。其中新建商品住房预售批准面积30462.28平方米，同比增长了-77.57%，环比增长了-12.74%。非商品住宅预售批准面积5524.55平方米，同比增长了-70.56%，环比增长了-85.68%，出现较大降幅。

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