春节资阳楼市冷清周边乡镇居民和返乡者成购房主流

春节刚过，有媒体称，美丽的云南春节期间已经被川字打头的“机械化部队”所占领，不仅占领了云南的各大景区，甚至各条公路、饭店、旅店、购物街都满是“川”流不息的人群。其中，当然也不乏川M开头的资阳家庭。与之形成鲜明对比的，是资阳难得的城区不堵车的交通状况，和人烟稀少的街景。

旅游业欢天喜地，却苦了房地产行业。节后据记者调查，雁城城西9个、城东4个、老城区2个、城南1个共16个待售住宅量比较大的楼盘销售情况显示，春节7天大假中，除了万达、幸福公馆、置地城销售情况稍微好些外，其余楼盘均反映销量差，人气冷清。调查的16个楼盘7天大假共成交住宅284套，成交面积以85-110平方米居多，有少数小户型成交，大户型极少成交。楼盘销售人员调侃称，每逢大假，旅游业就成了楼市的最大竞争对手。

从雁城楼盘春节的值班表上看，很多楼盘春节都没有关门休假，大年三十也在开门售房。但有楼盘称，春节的成交为零，一套房也没有卖出去。

返乡置业者和周边乡镇居民成购房主流

据调查显示，春节期间，楼盘的人气组成，80%是返乡置业者和周边乡镇来的购房者。

调查的16个楼盘中，有14个楼盘主要购房人群由返乡购房者构成，其中有5个楼盘反映出周边乡镇居民进城购房。

雁城某楼盘称，邻近的资中县也有不少购房者来资阳购房。这些购房者认为，资阳的机场项目会带动资阳的房价上涨，资中离资阳也很近，目前资阳房价也不贵，资阳作为地级市，房地产开发水平也比较高，目前资阳新楼盘的性价比比较高，所以现在在资阳买套房，无论从投资还是自住角度都比较划算。

成交机率比平时高

多个楼盘反映，整个春节，资阳楼市总的来说比较冷清。某楼盘置业顾问在接受记者采访时称，虽说每日到访的人不多，但成交率比平时高。因为在春节期间不出去旅游，也不去走亲访友，而专程来购房的，购房意愿都比较高。而且返乡购房者购房心情比较急迫，都想利用春节期间把购房这件事搞定，春节结束后好安心回工作地点工作。只要楼盘的硬件和软件、环境、服务态度、户型等能满足客户需求，在价格上与周边比不是太离谱，成交的机率比平时大。

春节过后，外出旅游和走亲访友的雁城市民开始陆续回城，各售楼部的人气也开始慢慢回升。

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