雁城二手房市场乱象多

■本报记者 雷彬

春节过后，学生返校、务工人员返城，或租赁、或买卖……二手房市场又到了“穿暖花开”的季节。然而，纷繁庞杂的二手房市场，却让很多人有点“乱花渐欲迷人眼”的味道。“3.15”来临之际，本报为你盘点二手房市场那些乱象，希望能帮助您练就一双“慧眼”。

故意压低价格 

以此吸引客源

“在网上看好了几套房源，到实地去看房时才发现不是楼层不对就是价格虚报，结果房子没着落，每天中介推销的电话却响个不停。”近日，雁城市民何女士谈及自己的看房经历，吐槽不断。

前两天，何女士在网上看到一家中介公司挂出的两套80平方米的房源，总价还不到30万。然而，她实地看房后才发现根本就不是普通商品房，而是拆迁安置房。

22世纪房产资阳片区经理李正权认为，现在二手房市场竞争激烈，这是“用低价或者其它有利条件吸引客户，然后借机推荐房源。”

告诫客户让中介谈价

阻止购房者与房主直接联络

“一会儿我带客户去看您的房源，我会从专业角度推销您的房屋，您不要表现得太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价。”这套说辞，狮子山小区的栾先生至今记忆犹新。

前些天，已经住上新房的栾先生准备把小区一套70平方米的套二房出售，结果中介公司的工作人员一上来就这么告诫他。当时一个客户还是很有意向，几次向他问及价格，但中介公司也几次悄悄提醒他不要急于还价。

李正权说，不少房产经纪人并非只是单方面与房主如此协商，还与购房者方面有“单方协定”，这样都是为了阻止购房者与房主之间私下联络与沟通，从而把利益最大化。

收取看房费

客户中介看法不一

“看套房子要收20元看房费，这个钱也太容易挣了嘛。”前两天，小刘在雁城一家中介公司带领下看完房源后，硬被收取了20元看房费，这让他觉得有点莫名其妙，“都没有成交，怎么可以收费呢？”

实际上，记者走访发现，雁城近五成二手房中介公司都在收取看房费。对此，雁城68房产经理周女士认为，带客户看房不仅需要时间和精力，而且还要承担交通费用等，觉得收取看房费很正常。

逃避中介费

客户事后抵赖

“有的客户看对眼后，就私底下和房主成交，然后把中介公司丢到一边。”抱怨二手房市场乱象的，不仅有客户，还包括中介公司。周女士说，去年底公司帮一客户卖出一套清水房，客户却拒绝承担1%的佣金。

李正权说，很多客户“谈佣金而色变”，认为中介公司赚取了很多钱，却没有想过“中介公司通过整合资源，可以为他们带来的方便，比如办理二手房过户。如果是客户自己办理，可能光材料就要来回折腾好几次。”

李正权表示，二手房市场的这些乱象，实际上反映的是客户与中介之间的诚信问题，但信任的建立不可能一蹴而就，除了中介公司严格自律外，相关部门应该加强引导和管理，对二手房市场予以规范。

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