成立业委会选聘物业公司小区面貌焕然一新

□ 本报记者 唐嘉阳

7月6日，乐至县状元府邸小区内，车辆停放有序，过道宽敞整洁，一阵微风徐徐吹来，空气中弥漫着一股清新的味道。小区中央的亭子里坐着纳凉的老人，孩子们在树荫下嬉戏玩耍，一派安逸祥和的景象。

业主孙大爷告诉记者，自从小区成立业主委员会，重新选聘物业公司后，两者相互配合，用心服务，小区面貌焕然一新，业主们都为他们竖起了大拇指。

成立业委会  监督协助物业服好务

2009年，400余户业主满心欢喜地搬进状元府邸小区，但乔迁之喜并未持续太久。究其原因，物业公司管理不到位，小区环境脏乱差、电梯路灯坏了无人维修、物业乱调物管费等，给居民生活造成困扰。

2014年，有业主提出，“干脆我们成立业委会，把物业公司‘炒\’了。”于是，由业主张兵担任主任、其他10名业主分别担任副主任、委员的业委会正式成立。没有经费，大家就提出不要报酬，义务为业主服务。

业委会成立后，为进一步提高小区各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，大家决定重新选聘物业公司，而业委会则主要履行监督、协助的职责。

“化粪池每半年检查1次，每三年清理1次；电梯及安全设施半个月至少检查1次；每天白天和夜间巡逻不少于6次……”小区物业管理服务合同上对委托管理事项、服务内容和标准等方面，进行了详细规定。每半年一次总结会、每个月一次汇报会，物业公司在会上向业委会汇报相关工作，接受业委会监督。

同时，业委会也要协助物业公司开展工作，协调解决业主间的矛盾纠纷，积极配合物业公司收取物业管理费用，向业主宣传物业管理知识。

小区换新貌  业主笑开颜

在业委会和物业公司的共同努力下，两年时间里，小区发生了令人欣喜的变化，得到居民的广泛好评和点赞。

“整洁、干净、舒适。”业主张女士一口气说出了好几个词语来形容小区这一两年来的变化：垃圾不再成堆，垃圾桶也会定期清洗；在小区里散步，基本上看不到垃圾；小区还给私家车主规划了车位，乱停乱放的现象没有了，过道宽敞整洁……

据了解，今年来，业委会和物业公司将工作重心转为小区文化建设。定期组织志愿者活动，为小区老人免费义诊、理发；在有限的小区空间内，着手规划修建老年人活动阵地。下一步还将计划安装健身器材，举办棋牌比赛活动，丰富业主精神文化生活。

“状元府邸小区成立业委会、新物业公司进入后，两者相互理解、相互支持，积极配合开展工作，真正做到了‘小事不出小区，大事不出社区\’，减轻了社区的工作压力，发挥了创建和谐社区的引领和带动作用。”南街社区党总支书记唐孟秀说。

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