资阳市市场监管局开展房地产领域合同专项检查

资阳市市场监管局

开展房地产领域合同专项检查

为规范房地产市场秩序，维护人民群众合法权益，四川省资阳市市场监管局结合“春雷行动2019”专项行动，针对消费者普遍反映的商品房买卖合同（预售）补充条款问题，近日对房地产行业合同格式条款进行抽查。

资阳市市场监管局重点对雁江、安岳、乐至城区部分大型房地产开发企业使用的《商品房买卖合同（预售）补充协议》《前期物业服务协议及临时管理规约》等合同格式条款进行公平性审查，主要查看是否存在通过格式条款扩大免责事由、对违约责任作出不公平约定、免除自身损害赔偿责任加重消费者负担、排除消费者权益等霸王条款。检查过程中，执法人员向企业宣传了《合同法》《四川省合同监督条例》《四川省消费者权益保护条例》《合同违法行为监督处理办法》等法律法规，提升经营者法律意识，督促经营者诚信经营。

此次行动共检查房地产企业13家，审查合同格式条款40余份，梳理问题60余条，已全部要求开发商进行整改。下一步，市场监管部门将继续跟踪整改情况，对存在问题较多的企业进行约谈，积极保障消费者合法权益。

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