物业纠纷 诉源治理联动化解

本报讯（罗莉）近日，自贡高新区管委会、自贡市自流井区法院携手住建局、街道、社区等部门召开物业纠纷专项化解工作推进会。

物业纠纷标的额虽小，却导致物业公司大批案件诉至法院，还会引发业主对物业服务企业更加不满；法院依照法律规定判决业主方支付物业费，可能会加剧双方的矛盾；审判实践中反映出，业主不交物业费，大部分是因为对物业公司的服务不满意。如何解决物业纠纷？会议认为，法院审判是治标，只有通过联合行政机关、基层组织建立诉与非诉化解联动机制，才能做到标本兼治。会议认为应从业主思想意识着手，社区工作人员、小区业主委员及法院工作人员深入小区开展法治宣传；从物管公司的服务质量着手，找准物业服务过程中存在的问题；从行业监管着手，住建局采取强有力措施对物业服务企业进行监管，促使其提升服务水平。

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