【庆祝改革开放40周年 自贡再出发】从“住有所居”到“住有宜居”

1998年1月9日，《自贡日报》一版上的一条稿件备受市民关注——《方冲安居工程动工建设》。这篇报道中写到：“国家级安居工程方冲小区从即日起全面动工，总规划面积28万平方米，住宅建筑面积20.1万平方米，居住1956户，住宅套型9种，平均套型建筑面积103.16平方米。建筑群体造型新颖美观，环境优美舒适，并体现住宅建筑特色和山水园林城市风貌，其中绿化率达37.5%。"

“从筒子楼到住宅小区，从‘住有所居’到‘住有宜居’，改革开放40年，我们的居住环境发生了天翻地覆的变化。"说起40年来住房条件的改善, 方冲小区居民、65岁的曾润芳满脸幸福。

改革开放初期，我国城镇的住房制度是福利分房。曾润芳向记者回忆了那个年代她的住房：“我们一家3口人，只有9平方米的一间房，厕所是公用的，蜂窝煤炉子在走廊上，从一头的楼道上去，每层十几户人家肋骨式对列排开。"

1994 年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。此后,房改加入了建立住房公积金、开展国家安居工程等内容。

借着时代赋予的契机，1998年1月9日，自贡首个国家级安居工程方冲小区全面动工。就在那一段时间，自贡一批房企应运而生。一系列政策和措施极大激发了居民购买商品房、改善居住条件的积极性，由此开启了自贡房地产市场的黄金时代。

据市城乡建设和住房保障局统计数据，“十二五"期间，自贡全市房地产开发完成投资437.86亿元，是“十一五"期的2.98倍；房屋新开工面积1289.42万平方米，其中住宅新开工面积933.17万平方米；竣工面积784.85万平方米，其中住宅竣工面积972.2万平方米。

“为了方便我们出行，今年儿子在南湖给我买了一套80平米的电梯公寓，住房环境更好了。住宅品质的一次次升级，让我的幸福指数一路攀升。"曾润芳说，在住房改革之初，自贡商品房市场的主流产品是毛坯房，买房后还要为装修奔波。近10年来，随着人们对生活的追求，从品质、住房私密空间有了更高要求，住房的套型和格局建设也从原来简单的大套型变为小套型，生活区间和功能分区比较明显，房间的布局更趋品质化、潮流化。

步入21世纪，人们的腰包鼓了，住房的选择也多了，在自贡，高档住宅区、花园洋房、独栋别墅、LOFT公寓等多种类型的房子如雨后春笋般林立而起，极大提升了人们的居住舒适度。自贡楼盘的设计理念也更为新进、更人性化，不仅仅拘泥于住宅，还设计有大型购物中心、电影院、酒店等多种多样的物业形态，并注重所在楼盘的商圈建设、学区建设、交通建设等配套设施。

“从小到满足生活基本需求的餐厅、水果店、洗衣店，大到商场、超市，甚至有为孩子提供幼儿园、小学的一站式教育资源，做到居住生活的最便利化。"某房地产开发企业介绍说，现在市民在购房时除了考虑住房的面积、价格、地理位置外，对房屋的结构、朝向、物业服务等也有了要求，在追求宽敞舒适的同时，购房者也特别关注楼房周边的环境和各种配套设施。

自贡城区居民40年住房的变化，得益于改革开放的高速发展，得益于城市经济的繁荣，从“住有所居"到“住有宜居"，发生变化的不仅仅是住房的面积，更多的是人们的生活幸福感。时代在变迁，居住在变迁，房子作为承载一家人幸福的载体，其未来势必仍会在智能化、宜居性、生态等方面进行飞跃与质变。（记者 周嘉）

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