自贡市大安区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点项目(一项目区)招商公告

根据《自贡市人民政府印发<自贡市深化城乡建设用地增减挂钩试点实施办法>的通知》（自府函〔2014〕106号）、《自贡市国土资源局关于印发<自贡市深化城乡建设用地增减挂钩试点项目实施操作指南（试行）>的通知》（自国土资发〔2014〕494号）、《自贡市大安区人民政府关于印发<大安区城乡建设用地增减挂钩试点项目暂行实施办法>的通知》（大府发〔2017〕39号）等文件精神，拟采取公开、公平、公正的招商方式择优选取社会投资人全额投资、全程实施自贡市大安区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点项目（一项目区）。现公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：自贡市大安区2018年深化城乡建设用地增减挂钩试点项目（一项目区）。

（二）项目建设地点：一项目区涉及新民镇、三多寨镇、何市镇、永嘉乡4个乡镇约20个村（具体根据各乡镇农户自愿报名参与情况确定）。

（三）项目规模:新民镇、三多寨镇、何市镇、永嘉乡拟自愿报名参与农户约950户3200人，预计拆除房屋面积约98000平方米，建成约30个农民集中居住区（以下简称建新区），预计归还挂钩周转指标面积（项目规模）约750亩，城镇建新区可使用挂钩周转指标面积约500亩（具体以四川省国土资源厅城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书为准）。

（四）投资建设内容：

1、按区政府及相关部门批复和本项目招商合同要求，负责前期调查摸底、立项勘测、项目区实施规划（含拆旧复垦施工方案）编制、拆旧地块引导、拆旧地块拆除复垦（含根据新要求的耕地质量提升工程）、竣工测绘、在线备案、耕地质量等别评定、立项验收资料收集整理编制和向省国土资源厅申请验收并取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》；负责建新区（含平基土石方及配套基础设施、农房）前期手续办理、测绘、勘察、规划、设计（方案设计、施工图设计）、施工图审查、预算清单编制，负责建新区平基土石方及配套基础设施建设。

2、同时负责筹集与支付参与农户旧房拆除（含附着物附属设施）补助、拆旧区土地复垦费、过渡安置费、建新区占地补偿（含青苗、附着物、杆管线搬迁等补偿）、农户新建房屋建设补助及奖励资金，项目立项、勘测、规划、测绘、验收等技术服务及管理费用，建新区（含平基土石方及配套基础设施、农房）前期手续办理、测绘、勘察、规划、设计（方案设计、施工图设计）、施工图审查、预算清单编制等费用，建新区平基土石方及配套基础设施建设施工费用，区级相关部门和乡（镇）、村、组工作经费以及投资人应缴纳的相关税费。确保参与农户政策补助资金按时足额到位。

（五）项目计划总投资：项目计划总投资约15000万元（大写人民币：壹亿伍仟万元整）（含建新区平基土石方及配套基础设施建设施工费用）。

（六）工期要求：项目工期540日历天（以签订《招商合同》时间开始计算，至取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》止）。

（七）招商主体：自贡市大安区国有资产经营投资有限责任公司。

（八）项目组织实施主体：一项目区所涉及的乡镇人民政府。

二、投资申请人应具备条件

（一）投资申请人在中华人民共和国境内注册，应具有独立承担民事责任能力。

（二）投资申请人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）本次招商接受联合体申请（联合体组成成员不得超过贰家，联合体之间须签订联合体协议并明确牵头人，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标）。

（四）投资申请人及法人代表2013年以来无行贿犯罪记录的承诺（格式自拟）。（若为联合体申请，成员单位均须提供）

（五）具备由国家测绘地理信息局或省级测绘地理信息行政主管部门颁发的丙级（含丙级）及以上测绘资质。

（六）具备由建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质，且在四川省住房和城乡建设厅网站www.scjst.gov.cn无建筑市场主体行为不良行为记录（以投标截止日为准）；省外施工企业提供有效的《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》。

（七）人员要求：

1、施工项目负责人资格：建造师，专业：建筑工程或市政公用工程级别贰级及以上，具有有效的B级安全生产考核合格证，本项目开工后至完工前不得在其他项目担任项目经理。

2、施工技术负责人资格：工程类中级及以上技术职称（不含称号）。

3、主要人员（施工项目负责人、技术负责人和其他主要人员）应是申请人本单位人员。

三、控制价

（一）根据省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》中载明的城镇建新区可使用挂钩周转指标进行回购，城镇建新区可使用挂钩周转指标回购单价最高限价为22.00万元/亩。

（二）建新区平基土石方及配套基础设施建设施工费用报价下浮比例不得低于16.66%。

注：控制价中已包含完成所有投资建设内容的全部费用。

四、报名及招商文件的获取

（一）报名：本项目不接受现场及任何形式的报名。

（二）《招商文件》的获取：由潜在投资申请人在自贡市政府集约化信息网大安子网站（www.zgda.gov.cn）和中国采购与招标网（www. chinabidding.com.cn）上自行下载。

五、投资竞标申请书递交

（一）投资竞标申请书递交的截止时间（投资申请截止时间）为：2018年9月10日10时00分止（北京时间）。

（二）递交方式：现场递交。

（三）递交地点：自贡市大安区公共资源交易服务中心本项目开标室（大安区大山铺镇东大家居城二期10号楼2楼，大安区政务服务中心内，联系电话0813-8556204）。

（四）投资竞标申请书必须在2018年9月10日10时00分（北京时间）前送至开标地点，逾期送达、密封或标注错误的投资竞标申请文件，招商代理机构恕不接收。本次招商不接收邮寄的投资竞标申请书。

六、发布招商公告媒体

本招商公告在自贡市政府集约化信息网大安子网站（www.zgda.gov.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding. com.cn）、华西都市报、自贡日报媒体发布。

七、与本次招商有关联系方式

招商人：自贡市大安区国有资产经营投资有限责任公司

地 址：四川省自贡市大安区广华路54号

联系人：钟先生、袁先生

电话：0813-5843836

招商代理机构：四川融汇项目管理有限公司

地 址：四川省自贡市自流井区丹阳大道普润产业园区生产资料交易中心A5区3楼59号

联系人：曾女士

电话：0813-8588151

2018年8月17日

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