自贡楼市一季度现小阳春 当前正是购房好时机

3月，自贡商品房成交创下10个月以来的新高水平，而一季度自贡楼市更是量价齐升，迎来了2016年开年的小阳春行情。与之相适应的是，自贡不少观望的购房者，在一季度纷纷入市购房，助推了本轮行情。

“随着各种利好政策的出台，楼市的回暖是在大家预料之中的，购房者的信心也在不断增强。今年的自贡楼市，应该比去年更‘热\’。”业内人士认为，当前正是购房好时机，购房者可择机入市。

一季度现小阳春自贡楼市量价齐升

“我身边不少朋友最近都在关注买房，大家都在说该‘抄底\’了。”自贡市民高先生一直都有购房计划，但却一直在观望。他认为，购房者都是买涨不买跌，这种现象的出现，说明房价可能要回升了。

据自贡房产168网站的商品房成交数据显示，1至3月，自贡商品房的量价走势显得非常健康，连续出现稳步放量的态势，成交均价也从10个月以来的最低点，1 月份的 4075 元/㎡，上涨到 3 月份的 4364 元/㎡，3月份成交量更创下近一年来的次高点。

而进入4月，成交均价再次呈现飙升趋势，截至目前，已达到4679元/㎡。但仅从数据表上看，成交量似乎并未跟上。“总体来看，一季度自贡楼市呈现出健康的放量，观望的购房者入市的迹象还是比较明显。”

业内人士认为，一季度的小阳春目前仍未结束，在短暂的修整之后，有望迎接5月小长假的节点，之后可能会出现回落。

楼市现“高抛低吸”品质楼盘不降价也受捧

“目前经济下行趋势仍未结束，自贡的不少开发商都在用各种优惠措施，来吸引购房者成交，回笼资金。”业内人士孙先生认为，这也是旺季观望者纷纷入市购房的原因之一，而这部分消费者主要是刚需购房人群，对价格相当敏感。

而也有少部分楼盘坚持品质销售，几乎没有让利，却也受到市场的热捧，比如位于老城区的檀木林国宾府。“这些楼盘的品质本身受到了市场的公认，已经有了良好的口碑，吸引了更多购房者来购房，再加上不少公司‘不差钱\’，因此也没有降价让利的动机。”

“未来一段时间的市场，我觉得可能仍然会保持目前的格局。近两年的特点是，房价一涨上去，就会消化一批入市的购房者，然后成交量回落。当房价也跟随成交量回落到一定区间时，观望的刚需购房者会再度入市，托起市场。”孙先生说，这与购房者的消费心理有很大关系，这实际上更象是一种楼市特有的“高抛低吸”。

华西城市读本记者 刘恪生

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