自贡楼市：“金九银十”或变““银九金十”

9月，秋收时令，一个收获的季节。所谓房地产的“金九银十”，很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

在5月成交量出现井喷以后，自贡楼市出现新房成交价格持续走高、成交量持续小幅下调的趋势。9月，自贡楼市成交量离”金九银十“仍有差距，或将出现“银九金十”现象。

9月楼市仍处于调整期

根据自贡市房屋权属中心官方网站显示，8月，自贡楼市，不温不火，基本延续了7月的回落态势，成交量环比继续下滑，新房成交价格则有小幅上调，新房成交套数1208套，成交均价4656元。9月以来，自贡楼市则回暖迹象仍不明朗，截止9月17日，新房成交套数725套，成交均价4790元，成交均价成为近13个月以来的新高。根据数据显示，去年9月，新成交套数为1215套、成交均价为4522元。

业内人士分析，根据目前的成交数据分析，9月，自贡楼市仍处于一个调整期的地位，当月成交量将和去年同期持平，和开发商预计的“金九银十”仍存在一定的差距。

10月沿滩新城片区发力

根据往年的情况，整个成交量的拉动也将在10月前后，随着新盘的进入、国庆期间的较大力度的促销政策、房交会等利好措施刺激，形成一个井喷的情况，最终形成“银九金十”的局面。

从区域板块来看，根据沿滩新城的规划，随着沿滩新城硬件设施的逐步完善，沿滩新城发展空间由5平方公里拓展到20平方公里，由一个城市片区向一个城市组团跨越，新城正逐步被打造为集“山水园林城、生态休闲城、产业聚集城、文化特色城”为一体的“国际乐居公园城”。

从近3个月的成交数据显示，沿滩新城片区表现抢眼，成交数据和去年同期相比均有30%以上的增长。更值得注意的是，整个区域板块的改善性需求释放已十分明显，该区域90-144平方米中大户型商品住房成交同比增加30%，增幅均远远高于中心城区。

华西城市读本记者 曹实秋

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