返回楼市“抄底”自贡股民在观望

今年上半年以来，中国A股市场大发神威，继去年的最低点算起，最高涨幅已超过150%，吸引不少股民入市。随之而来的，国内不少地方出现股民在股市赚钱，返回楼市“抄底”的现象。

上月，有自贡楼市业内人士分析，若A股出现中级调整的苗头，则资金有可能部分回流到楼市，尤其是对商业地产有一定的支撑。华西城市读本记者调查，目前，自贡的商业地产市场，尚未出现国内其他城市一样的赚钱股民到楼市“抄底”的现象。

现象 有股民赚百万 为实体经营提供现金流

经营实体生意的自贡市民张先生称，去年底他刚一入市，就遇上那波港口股炒作，赚了一笔。

张先生介绍，今年上半年，朋友介绍了一只股票亿利能源，说放了大量但滞涨，且有利好消息。“3月初9块多时重仓了该股，到5月底13块多，已赚了40%，而这时突然宣布重大事项停牌了。目前，已赚了40多万，如果开盘像其他重组股一样连续涨停，预计至少赚上百万元。”

“对于赚到的资金，我准备投到自己的实体经营中。”据了解，张先生身边有不少做生意的朋友都在炒股，而且都赚了钱，但想以此利润“抄底”楼市的，却几乎没有。

调查 无股民“抄底”自贡商业地产依然冷清

“目前，今年上半年一直低迷的商业地产，依然持续冷清，问津的投资者稀少。”自贡川南皮革城营销中心嘉丰时代商业广场销售经理王珍介绍说，现在看来，根据我们楼盘的数据以及了解的情况，还没有从股市返回楼市“抄底”的投资者。

尽管近期自贡楼市的人气得到了一定程度的恢复，但主要限于住宅市场，而即便是住宅市场，赚钱股民“抄底”的现象也没有得到证实。“近期股市火热，我也跟着朋友在做，有一定盈利，但我还想趁牛市好，多赚点钱，如果哪天牛市泡沫破灭了，再将赚到的利润转出股市，或购车或买房。”

分析 恐现“天花板”证伪需等国家政策明朗

“资金迟迟不回流到商业地产市场，估计是都在担心出现‘天花板\’效应，商业地产的升值空间比起过去大打折扣。”王珍说。

“如果股市真的开始有较大幅度调整，也会有部分投资者回流到商业地产，但这种‘天花板\’效应的预期，得靠国家的行业政策和大环境的回暖来抵消。”王珍说，另外，近年来发展迅猛的电商，也削弱了广大投资者对传统商业旺铺投资的预期盈利能力，而自贡的开发商，也在积极地转型，创新商业模式，比如，体验式的商业地产，就会是今后自贡的主流商业地产的商业模式，像我们的儿童城，以及周边今后将建的海洋公园、欢乐谷，无论大人小孩，都可以体验餐饮、娱乐等多种购物和消费体验，与过去明显单调的大型商业场所相比，更加有市场吸引力。华西城市读本记者 刘恪生

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