价格主导消费 物业质量关注高

2014年自贡房产行业消费满意度大调查结果出炉

从上半年的冷清萧条，到下半年金九银十的火热回归，自贡楼市今年走出了一个标准的“V”字形走势，尤其是回乡置业的人群不断增加，也为自贡楼市点燃了一把火。近日，“2014年度自贡房产行业消费者满意度大调查”已圆满收官，活动收集了数千份自贡消费者的问卷调查表，也显示出这个行业消费的一些群体特征，以及公众消费者对楼市的整体观望情绪。

需求

价格成消费者关注要点 26岁至40岁是消费主力

在本次调查中，在“您的职业或身份”一项中，绝大部分消费者选择了“党政、国有企、事业单位工作人员”和“独资、合资或私营企业工作人员”两项，而选择“其他”的则占了少部分。而在年龄一项里，选择“26-30岁”和“31-40岁”两项的人数大致相等，“41-50岁”的人数较少，其他年龄段则并非房产消费的主力人群。整个数据显示，绝大部分购房者为工薪阶层，他们是自贡楼市的消费主力。

另外，在“您购房时主要考虑哪些因素？”一项里，去年“价格”成为消费者最为关注的首要指标，紧随其后的则是“配套”、“建筑质量”、“地段”等关键词，这也从一个侧面反映了去年的房产市场，以消费者心理价格为主导的市场趋势。

变化

一年内购房意愿显著下降 物管质量仍然是关注焦点

在前年的自贡房产行业消费者满意度调查中，一年内有意购房者占到了受访人群的7成左右，但在去年的调查当中，这一项调查遭遇“滑铁卢”。据调查显示，一年内有意购房的消费者下降到了近5成，下滑了约2成左右，显示出去年楼市的清淡对消费者心理造成的消极影响。

在“未来如果要购置商品房会选择哪个区域？”一项中，“南湖片区”仍然是呼声最高的购房区域，其次是“沿滩新城”。在“请对您所居住的小区的物业管理方面的满意度进行评价”一项中，选择“不满意”的受访者最多，约占4成，选择“基本满意”的占了近4成，选择“满意”的最少，占了约2成。这组数据也显示出自贡的物业管理质量的现状不容忽视，大多数的消费者是对其仍然抱有成见。

市场

刚需仍然是房产消费主力4000-5000元是消费分水岭

据调查，自贡楼市仍是刚需为主，购房者主要满足居住需要，两房和紧凑性三房是大多数受访的意向户型，意向购房两房和三房的受访者分别占据42%、37%。而在调查问卷表中的“请问您购房的主要目的？”一项中，选择“解决基本住房问题”的人占了约4成，而选择“改善居住”的占了近5成，显示出刚需仍然是自贡房产的消费主力军。

而在第一项“客观地讲，您认为自贡市的房价几千元/平米（建筑面积）比较合理？”，绝大多数人选择了“4000-5000”一项，其次是“3000-4000”，再接下来是“5000-6000”，这也说明绝大多数消费者的消费能力和消费意向是“4000-5000”这个价格区间，以及“3000-4000”这个价格区间。

华西城市读本记者 刘恪生

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