自贡价格天平主导下半年行情

8月楼市反季复苏 买卖双方金九银十拼牌技

8月，在传统的楼市销售淡季，自贡楼市却迎来一片火热的行情，部分南湖片区的楼盘引发了热卖，上半年观望情绪浓厚的市场迎来了复苏。而在接下来的金九银十，大多数业内人士都普遍看好自贡楼市的继续复苏，人气有望持续上升。而业内人士点评，楼市的真正复苏，将得益于双方在价格天平上对平衡点的接受程度。一旦找准平衡点，楼市行情将迅速被点燃。淡季放量

自贡楼市8月迎来行情复苏

“今年8月，可能是春节后自贡楼市销售最为火爆的一个月。无论是从销量、人气还是销售面积等数据来看，8月一扫自贡上半年楼市的清淡，给整个市场增添了喜气。”自贡房地产业内人士张先生称。

据了解，自春节过后，今年上半年的自贡楼市观望情绪浓厚，不少想要购房的市民持币待购，房地产市场销售情况不尽理想，连一向人气高涨的南湖片区楼盘也陷入低迷。“这种情况在8月份得到了很好的缓解，我们8月成交了120多套，同比增长20%，环比增长超过50%，取得了喜人的成绩。”自贡泰丰房地产开发有限公司营销副总黄建华介绍。

据业内人士透露，进入8月，不仅是泰丰·国际城销售成绩喜人，南湖片区的部分楼盘如创兴地产旗下楼盘等，均取得不错的销售成绩。“8月本来是传统的淡季，但在前几个月，南湖片区的部分楼盘采取优惠措施，确实吸引了不少刚需消费者入市购房，推动了整个楼市的人气复苏。”张先生解读。金九银十

成交量定下半年楼市乾坤

“我一直想买房子，等了几个月始终没下手，最近有个同事在南湖买了套房子，均价4000多元，我去看了，还挺不错的。”自贡市民李女士的买房热情，再次被身边的购房者点燃，“我准备国庆节前再去看看房。”

8月楼市火爆的行情，吸引了像李女士这样的购房者再次入市，而即将到来的金九银十传统旺季，其成交量数据也将成为开启下半年楼市行情的“金钥匙”。“按常理来讲，金九银十的行情值得期待，上半年萧条的行情有望借机复苏，得到修正。”黄建华说，而在行情低迷之后，目前的价位也已初步调整到位，下半年的行情将一直持续到春节前后。

而随着成交量的暴增，不少楼盘的价格也开始水涨船高，创兴城宣布9月1日起恢复原价，一直引领着自贡房地产市场的泰丰·国际城，也将在9月1日小幅涨价。“下半年随着远达、雄飞、银海等相关楼盘的入市，还将再次推动楼市的行情向着纵深发展，消费者的信心指数有望回升。”黄建华说。价格天平

成为市场风向标主导因素

“从某种程度上来说，金九银十的行情，确实决定着年底的行情质量。”自贡南湖某楼盘相关负责人介绍，成交量是一个决定性的因素，如果继续温和放量，那么房价自然也会随着需求的上升而上涨。整个市场应该突破前量，自贡楼市成交的密集区将在南湖片区，这一片区的楼盘将有望成为市场的热点。

而张先生认为，今年行情的特点，其实从一个侧面说明了这是一个回归合理的行情特点，在价值回归之后，买房者也会更有信心入市，楼市也会朝着一个更加健康的方向发展。“今年楼市的竞争激烈程度，是以往年份不可想象的，以前行销人员非常少见地会到其他楼盘门口拉客，而今年大家基本都习以为常了，这也从一个侧面反映了市场的冷清。”

但张先生也认为，这并非坏事。“我觉得今年下半年会比较平稳地结束，上半年的观望情绪将得到一个较大的缓解。”张先生称，目前买卖双方都在价格这个天平上寻找一个平衡点，当价格被双方所接受，那么市场的热情将会被点燃。目前，稍显纠结的行情，只是双方都在试探着对方的需求点，并进一步进行接轨而已。

华西城市读本记者 刘恪生

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