科学城核心区两宗地块出让

齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者张文珂

11月23日,淄博市公共资源交易网发布《淄博市国有建设用地使用权公开出让公告》(淄自然交告字〔2021〕2015号)。

公告显示,本次共出让4宗土地共6个地块,其中包含2宗住宅用地、1宗批发市场用地、1宗住宅及零售商业用地。

4宗地块中,最令人注意的是淄博科学城核心区内的1宗住宅用地以及核心区边缘的那宗住宅及零售商业用地。

宗地[淄博市2020(增量)-开018号],位于淄博高新区陶韵路以东、齐和路以南、西五路以西、齐新大道以北,土地面积为37361平方米(56.04亩),规划容积率≤2.5且>1.0,起拍价为3.3733亿元,约合602万元/亩,最高楼面价为3612元/平。

教育方面,建设意见书显示,该地块现属于高新区第四小学招生片区,该小学设计40个班规模,现21个班,能够满足该地块小学生就近入学的需求；初中现为高新区第一中学招生片区,但因超出招生设计规模,建议高新区第二中学与该地块一期工程同时建设,满足该地块初中学生就近上学的需求。

齐鲁晚报·齐鲁壹点获悉,这宗地块是淄博科学城核心区出让的首宗住宅用地,位于玉龙湖公园正北侧,东临淄博科学城科创中心。

此前,同样位于科学城片区的万科城市之光项目所拍得的75.87亩土地,成交价为3.0944亿元,约合407万元/亩,最高楼面价为2185元/平。

[淄博市2021(增量)-开026号]宗地,位于淄博高新区石大路(西六路)以东、齐新大道以南、西五路以西、裕民路以北,土地面积为48089平方米(72.1亩),共分为1块住宅用地以及两块商业用地。

其中,住宅用地面积为57.6亩,规划容积率为≤2.2且>1.0；两宗商业用地合计14.5亩,合计建设≤93149.2且≥28491.4平方米的商业设施。

教育方面,按就近原则该宗地现入高新区第三小学,中学为高新区第一中学。

齐鲁晚报·齐鲁壹点了解到,该地块东临万科城市之光项目,向南约两公里为银泰城,向北1公里为玉龙湖公园,若该地块落成9万平商业,或将成为淄博科学城片区首座大型购物中心。

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