过半房地产领域历史遗留问题项目完成处置 今年治理539个城市小区

□记者刘磊报道

本报淄博讯记者从淄博市住建部门了解到,日前,该部门对全市城市社区综合治理、物业管理和房地产领域历史遗留突出问题处置情况进行通报。通报指出,2019年,淄博全市计划治理539个小区,涉及22.5万户,目前,各区县均按计划完成了第一季度5%的目标任务。全市物业管理机构建设基本健全,星级小区建设按目标推进,全市房地产领域120个历史遗留项目,已完成处置65个,正在处置53个。

在城市社区综合治理方面,2019年,淄博市计划治理539个小区,涉及22.5万户2323.5万㎡。目前,各区县都建立了项目台账,制订了小区治理方案,均按计划完成了第一季度的目标任务。全市业主委员会已成立507家,物业管理委员会成立153家,合计660家,成立率41.54%。

在物业管理方面,通报指出,淄博市物业管理机构建设基本健全,截至目前,全市88个镇办,有58个镇办设立了物业管理机构,30个街道办事处全部设立了物业管理机构,279个社区中有184个设立了物业管理机构。今年全市70%的物业小区将达到一星级以上服务标准。

截至2018年底,淄博市1589个住宅小区中,983个小区达到了一星级以上服务标准。今年,淄博市将深入推进“物业标准建设年”活动,星级小区创建已列入“十个率先突破”的重要考核内容,年内全市70%的物业小区将达到一星级以上服务标准。

维修资金管理使用逐步规范。据悉,截至2018年底,全市累计归集维修资金31.31亿元,使用2.6亿元,增值3.09亿元,其中商品房屋维修资金归集28.92亿元,使用2.18亿元,增值2.44亿元；售后公房维修资金归集2.39亿元,使用4198万元,增值6496万元。淄博市表示,今后将进一步加强对物业专项维修资金的管理,完善维修资金交存制度,落实“一次办好”和应急维修“绿色通道”,破解维修资金使用难、应急维修不及时、使用情况信息公开不规范等问题。

针对房地产领域历史遗留突出问题,1月25日,淄博市政府召开全市相关问题处置工作调度会,明确提出延期办证项目和烂尾工程必须限期解决。截至目前,全市120个历史遗留问题项目,已完成处置65个,正在处置53个；12个烂尾项目已复工7个；102个延期办证项目,已有55个项目达到初始登记条件；4个延期交房项目已有2个交房；2个其他问题项目,已解决1个,另一个正在处置中。

除此之外,会议指出,城市社区综合治理是“十个率先突破”的重要考核内容,各区县要严格按照时间节点完成目标任务量,做好城市社区综合治理两年行动的收尾工作；要深入推进“物业标准建设年”活动,加强物业专项维修资金管理；针对房地产领域历史遗留突出问题处置要本着“延期办证项目,必须在2019年6月底前达到不动产初始登记条件,烂尾工程必须在2019年6月底前复工”的要求,各区县政府要充分发挥好房地产遗留问题处置“第一责任人”作用,进一步加大调度、指导力度,协调解决项目推进遇到的“瓶颈”问题,要因项施策,强化政策落实到位,加快重点项目处置进度,确保按期完成各项任务。

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