淄川:“四位一体”健全社区管理机制

构建社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业企业“四位一体”的社区服务机制是淄川区十二届党代会明确提出的目标任务。住宅小区业主委员会的成立是健全“四位一体”的重要组成部分,是实现小区业主自我管理、相互约束,促进社区文明和谐建设的“调节阀”、“推动器”。

多年来,淄川区仅有3%的小区成立了业主委员会,业主委员会普及率低仍是全区社区管理中的一个“短板”。今年年初,区房管局抓住雁阳社区成立业主委员会这个“牛鼻子”,成功实现了安居、怡安等多个住宅小区由乱到治,由“老大难”到先进典型的转变。该局录制了雁阳社区“四位一体”管理创新模式专题片和相关宣传资料,印发了《小区业主委员会成立指南》,进行广泛宣传发动,为各镇办(开发区)成立业主委员会,构建“四位一体”工作打下了坚实的基础。

在此基础上,该局组织成立了淄川区物业管理协会,制定了明确的工作目标和协会章程,引导30余家物业企业转变观念,配合做好业主委员会的推选工作,在“四位一体”建设和运行中发挥积极作用,让物业企业与业主委员会融合为利益共同体,实现小区管理同舟共济。

在近期召开的加强和规范物业管理工作会上,区政府对全区住宅小区业主委员会的推选工作进行了全面部署,要求住宅小区业主委员会要坚持成熟一个发展一个的原则,争取年底达到50%,明年基本实现全覆盖。

(张鹏白宗亮赵蕊)

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