公租房:安得广厦千万间 □本报记者　王慧

今年刚搬到张店凯瑞碧园的李志福大爷遇到了经常来他菜摊买菜的老王,一见面老王就问:“老李,来给谁家送菜啊?”只听李志福愉快爽朗的声音响起:“我搬到这个小区住了,房管局安排的公租房,这下可好了,不仅卖菜方便了,接孙子上下学也更方便了。”原来,李志福老家在博山农村,为了孙子接受更好的教育,一家人搬到张店城区经营蔬菜生意,孙子在凯瑞小学上学。前不久,一家人欢欢喜喜搬进了政府安排的公租房里。

这是淄博市实施公租房社会化收储以来,中低收入家庭、新就业大学生、外来务工人员切切实实享受到的租房实惠。既解决了居民房屋空置的问题,又增加了保障性住房供应的多元化。

近年来,为缓解城镇中低收入住房困难群体的居住问题,全国大规模地推进了保障性安居工程建设。然而,建设周期长、投入资金多、房源不足,是全国保障房建设共有的难题。与此同时,城市房地产市场大量的库存房在闲置。年年底,淄博市试点公租房社会化收储,财政掏钱租赁社会上的闲置住房,扣除保障房现金补贴后,以更低的价格出租给保障对象。公租房社会化收储在方便居民的同时,也极大节约了资源。

“公租房房源年度收储计划由市房产管理部门会同财政、发改等部门,结合淄博市经济社会发展状况、房地产市场发展状况、房屋租赁市场现状以及公租房的需求数量编制,报省级部门批准后实施。成立由市房管局、市财政局、市物价局有关人员组成的公租房社会化收储领导小组,下设办公室,办公室设在市房管局。房产管理部门负责收储房屋政策、实施细则、收储计划的制定、运营管理、对收储运营机构的工作进行监督和指导；财政部门负责收储公租房的资金筹集,加强租金收缴监管和租金使用管理；物价部门负责做好市场租金调查,适时调整公租房租金标准。”市房管局有关负责人说,“为保障基本住房需求,淄博市明确公租房社会化收储房屋需为具有房屋所有权证或产权清晰的社会闲置住房,位置在城市建成区内,收储期限一般为3年,单套建筑面积在平方米以内,月租金低于元。”

据记者了解,公租房社会化收储按房源发布、房源价格、签订收储合同、租金收缴及使用、房源动态管理等几个严格的程序。房产管理部门向社会发布收储房源公告,符合条件且愿意交给政府收储的房屋所有人,携带房屋权属证明、房屋所有权人身份证明向收储运营机构提交申请。经审核后,签订《房屋收储合同》。(下转第四版①)

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