关键词:失衡

山东盛世行房地产投资顾问有限公司总经理李爱娣2014年的淄博楼市,用供需失衡这个词来形容是比较恰当的。大家都知道,市场经济下,供需失衡,就会造成商品的涨价或降价,那么在供大于求的市场状态下,房子降价也是在所难免了,加之今年的整体经济形势不容乐观,所以,房地产企业的日子都不好过。

在目前这种房地产形势下,开发商拿地做项目定位要非常慎重,市场以刚需产品为主要需求导向,刚需包括首次置业和改善型刚需,这样的产品不会有很大的风险。别墅市场遇冷,经济形势不好,企业利润低,公务员和大型企业高管这一强劲购买人群如今不会再踏入别墅市场,高端人群难以进入。写字楼扎堆,淄博是三线城市,对写字楼的需求并没有那么大,除大型机构购买外,散户的购买力难以支撑整个市场。

2015年,淄博的房地产不会迅速回暖,虽然央行降息,有可能还会降准,这些政策对于市场是利好的,但国人买涨不买跌的消费习惯一时难以调整,但我想对广大消费者说的话是,如果你有买房的需求,无论是第一次买还是想换好一点的房子,目前绝对是最佳的时机,多去看几个项目,选中自己喜欢的,赶紧买,千万不要错过。

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