高新区中德亚运村(北营小区)二期限价商品住房公开摇号 314套限价房“摇走”95套 剩余房源全市统筹分配,有意向的申请者可随时关注,遵循先到先选原则

晚报讯(记者赵瑞雪沙红翠通讯员邢天张杰)昨日上午,淄博高新区中德亚运村(北营小区)二期限价商品住房公开摇号仪式在火炬大厦举行。现场只有95户满足条件的住房困难家庭,根据摇号顺序优先在该项目314套房源中选房。采访中记者了解到,本项目剩余房源将参与全市统筹分配,满足购房条件、有需求的申请人可在本轮选房结束后,向房管部门提出申请,遵循先到先选原则。目前该房源正在进行内外装,预计2015年底全面交房。

中德亚运村(北营小区)二期限价商品房位于高新区柳泉路以东、青银高速公路以南,是目前中心城区规模最大、配套完善的综合性保障性住房小区,共有90-100平方米左右的两种户型,根据相关规定,限价商品房平均销售价格为不超过4360元/m2。据悉,符合条件、参与本次摇号的家庭共95户,其中,Ⅰ类家庭20户,Ⅱ类家庭75户。

据悉,与经适房相比,限价房的申请条件相对宽松。申请人需具备:无房或现住房人均建筑面积低于20m2且具本市城镇居民常住户口的家庭；在本市工作且连续交纳养老保险2年以上的无房户。一人家庭即单身家庭(未婚、离异或者丧偶不带子女)申请《资格证》,应当年满25周岁并符合上述条件。已取得《淄博市经济适用住房申购资格证》的家庭,在有效期内可直接申请购买限价商品住房；已购买过经济适用住房的不得购买限价商品住房；符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭不得再次购买其他形式的保障性住房。正在承租廉租住房、公共租赁住房申购限价商品住房的,需在房屋交付使用前退出租赁住房；限价商品住房房源优先向本区县居民供应,剩余房源全市统筹分配。家庭成员户口不在一个区县的,以申请人户口为准。

“经适房与限价房都是政府保障性住房,那么两者具体有何不同?”不少市民向本报咨询,昨日就此采访了房管部门工作人员,综合看来限价房与经适房有着最明显的3大不同:经适房建设用地以划拨方式供应,限价房土地性质为出让土地。经适房要求申请家庭必须属于政府公布的低收入标准,而限价房对此未作要求。购买经适房满5年的,可按市场价格上市交易。上市交易时应当向市、区县房产管理部门申请办理经适房上市交易手续,并按照原购房价格和上市交易指导价格价差的45%补交增值收益,政府可优先回购；购房人也可以向政府交纳增值收益后,取得完全产权；而购买限价房满5年上市交易的,上市交易时不再收取增值收益。据悉,目前淄博市保障性住房有廉租房(实物配租、货币补贴)、经适房、公租房、限价房、棚户区等多种形式,基本满足了不同的住房困难群体需求。

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