邮储银行:信贷额度充足　产品定价偏低 ——专访中国邮储银行淄博市分行零售信贷部总经理王大明

晚报记者桂建明谭芳

房贷、车贷、个人消费贷、个人经营贷……市民最关注的各类贷款产品,目前各银行有没有额度限制?贷款利率在什么水平?哪款信贷产品适合您?昨日记者专访了中国邮储银行淄博市分行零售信贷部总经理王大明,听听他为您解读该行的信贷政策——

>>>>房贷:邮储资金充足

记者:请问王总,房贷目前额度控制得严不?

王大明:我们邮储银行在房贷方面,资金很充足,对符合贷款条件的购房人,我们没有额度限制。但对贷款人和担保人的调查,比以前仔细,要求人员真实、收入真实。比如一个刚毕业的大学生,月收入2000多元,贷款买房压力较大,他可能为了买房,夸大月收入水平,这种情况以前可能控制不是很严,那现在由于房地产市场走势不好,我们考察得就比较严,一般会到现场调查。

记者:房贷审批,现在时间上有滞后的情况吗?

王大明:我们邮储银行对房贷审批很正常,不存在延迟审批的情况,调查人员提交资料齐全后正常两天就可走完流程。有些需要办理抵押的,有时客户自己有事,时间上就不大好控制。

记者:房贷利率上,邮储执行什么样的政策?

王大明:首套房首付是总房款的30%,二套房首付是总房款的60%,商业用户首付50%。首付比例超过50%,在基准利率的基础上可以有一定的优惠,定价略低于同行。二套房,在基准利率基础上上浮10%。

>>>>车贷:抵押方式替代担保

记者:车贷这两年出现过几起担保公司跑路的情况,给消费者带来不少损失,邮储银行目前车贷业务如何避免这种情况?

王大明:我们行今年开始与十几家汽车经销商合作做车贷,但我们行尚未与担保公司合作,而是选择车辆抵押的方式(不超过车款的70%),就像房贷中的房产抵押一样,速度快、费用低,为消费者减少了一大笔担保费。

记者:邮储银行车贷的利率高吗?

王大明:根据贷款者的征信评级,车贷利率在基准利率的基础上上浮10%-30%。大部分到我行贷款的客户,都会得到低于别的行刷信用卡购车的利率。

>>>>个人消费贷:办个授信好处多

记者:前段时间,有事业单位员工,因孩子出国留学、上大学、结婚等需要一大笔费用,临时办消费贷款,受限于保证人、抵押物等,短时间内难以筹到,请问有什么好办法?

王大明:对于公务员、事业单位员工和国有企业等优质单位长期合同工,我推荐一种好办法:凭一年的工资流水,可来邮储银行办理授信,授信额度上限有50万、70万、100万三个档次、三年内有效,授信没有任何费用,不需要到期可解除授信,需要时,凭孩子入学通知书就可办理信用贷款,不用办理抵押,十分方便。这类授信,还可由单位统一办理。

记者:个人信用消费贷款可用于哪些用途?

王大明:针对优质单位正式员工及长期稳健经营的自雇人士,用于购买自用车、车位,支付住房装修费用,支付高等教育学杂费等合法消费用途。

>>>>经营贷:创新品种多

记者:现在各级政府和金融主管部门对支持小微企业十分重视,各银行针对个人和小微企业的信贷品种也越来越多,在这方面,邮储银行有哪些创新亮点?

王大明:我们邮储银行与人社部门合作推的“再就业贷款”、与烟草公司推的针对烟草经营商户的“烟草贷”、与农机部门推的“农机补贴贷”,都是针对个人和商户的有特色的信贷产品,有的政府还贴息。

我们这几年重点推的小额循环贷,一次抵押,5年内可重复使用,手续简便,极大地方便了贷款户,受到广泛欢迎。

记者:邮储银行在服务三农方面,这几年做了很多工作,请重点谈谈涉农贷款。

王大明:我们一是积极创新三农贷款担保方式,探索创新抵押标的物,如土地承包经营权、林权、钢结构大棚、大型农机具等；二是积极与农业局、林业局、畜牧局、农机局、水利局等有关部门合作,针对种植大户、养殖大户、农产品收储大户,发放“专业大户贷款”,50万以内贷款,有保证人就行,不用抵押物；三是积极发放合作社贷款,对省市级示范社,给致富带头人发放不超过500万的贷款。

记者:为方便晚报读者咨询邮储银行的贷款政策,请留几个业务电话。

王大明:全市信贷咨询电话:96006000；欢迎广大市民和经营业户到邮储银行来办理各类贷款,我们全程提供方便、快捷的服务!

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