从“老旧散”到“新亮美” ——临淄雪宫街道小区改造纪实□本报记者　张厚新　通讯员　林艳　曹元良

“不买房不搬家,老房转眼变新家。”提起一年多来小区变化,工商局家属院小区居民王美霞深有感触。

临淄区雪宫街道位于城区西部,地处商贸中心,辖10个村居、62个生活小区、4.1万人。其中,老旧零散小区34个。去年以来,临淄区雪宫街道本着“先易后难、梯次推进、重在长效”的原则,成立物业管理办公室,推行简易物业,出台奖补政策,更新老化设施,34个老旧小区面貌均发生了“化蛹成蝶”式的质变,为城市老旧社区改造摸索出了一条有效的途径。

曾经“老、旧、散”

生活问题多

卫生条件差、违章建筑遍地……这些都是老旧生活小区的标签。对此,居民们曾经颇有微辞:“小区环境差也就算了,各种管理还很滞后,光水费就公摊不少。”

如桓公路社区,成立于1998年,有34栋住宅楼,但是分属12个居民小区。成立物管办前,有4个生活小区实行单位自管,3个生活小区无人管理。

据街道党工委书记周恒学介绍,由于历史原因,作为老城区,街道单位多,依附原有单位配套建设家属楼多,且大都建成于上世纪八九十年代,面广、量大、点散。随着单位破产改制或管理体制机制的不断演化,基础设施老化、配套不完善、物业管理不到位、社区脏乱差、居民投诉量大等问题日益凸显。

每月一毛五

享受“星物业”

工商局家属院小区的居民现在每天都有新感受:楼道灯不再常黑了,下水道堵塞马上疏通了,停车位不足问题逐渐缓解了……这些困扰日常生活的琐事逐渐烟消云散。

这一切,都归功于雪宫街道推出的“简易物业”。

“简易物业”,是按照《淄博市住宅物业服务等级标准》中的一星级标准,鼓励有资质的物业公司接管、服务老旧零散生活区,确保小区干净整治有序。物业收费每平方米不高于0.35元/月,街道办事处承担0.2元,居民承担0.15元。

不花一分钱

住上“新小区”

走进临园生活区,看到平整宽阔的道路、粉刷一新的墙面、干净整洁的环境、整齐排列的停车位……一切都令人心情舒畅。

从2012年开始,街道分期分批对34处老旧生活小区进行改造治理。截至目前,已累计投入3000多万元,修补破损路面25000平方米,粉刷墙面11万平方米,清运垃圾5000多吨,改造规划停车位5000余个,栽植绿化苗木2万多株,地被模纹10万平方米,安装健身器材200多件。小区居民不用花一分钱,就住上了环境优美、设施完善的“新小区”。

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