济南市出台供暖新政 解决入住率低小区供热问题

省城管网热调试，做着供热前的最终调整记者史尚静摄商报济南消息（记者史尚静）新建小区申请集中供热，常因入住率达不到60%而“卡壳”，使得刚需住户用热受阻。为破解这一难题，近日，济南市住房和城乡建设局先后出台了《济南市住房和城乡建设局关于进一步规范集中用热开户协议书有关内容的通知》和相关补充通知（以下简称《通知》），明确了新建小区申请加入集中供热的界定标准。其中，前期房地产开发单位与供热企业已达成协议的新建小区，继续按协议执行；对于用热率不足60%的新建小区，经协商，房地产开发单位补齐60%的取暖费即可申请加入集中供热。

新建小区加入集中供热一直是备受关注的问题。按照此前的做法，业主用热率需达到60%以上才能加入集中供热。这样导致有的小区因用热率低无法加入集中供热，有的甚至连续多年都用不上热。《通知》的出台对此类问题有了解决方案。

记者从济南市住建局了解到，按照近日印发的《通知》，用热率达不到60%的新建住宅小区或单体楼，在房地产开发单位与供热企业协商的基础上，由房地产开发单位补齐60%比例的采暖费便可申请加入集中供暖。

“出台这一政策的初衷是为了解决新交房小区因入住率低无法供热的问题，保障刚需用热住户能温暖过冬。”济南市住建局相关负责人告诉记者，按照新政策，即使一栋新交房的住宅楼入住率达不到60%，甚至更低，也能申请加入集中供热，这就化解了新建小区因入住率、用热率不高，而已入住居民用热需求无法满足的矛盾。

但需要注意的是，房地产开发企业承担部分费用并不意味着业主可以免费用热，有需求的住户仍要交纳采暖费才能用热，不交费的不予供热。

《通知》下发后，目前正在申请供暖的小区执行什么政策？济南市住建局相关负责人表示，新政策之前已经达成协议的，仍继续按协议执行。

“一些小区此前已经由物业代收了取暖费，正在走申请程序，还有一些小区物业已经与供热企业签订了《供用热合同》，这种情况都继续按原来的协议执行。”上述负责人表示，我们的核心目的是“保障刚性需求居民用热”，所以就一些小区出现的问题，我们将密切关注，针对已列出的问题小区清单，督促热企尽快沟通解决。

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省城管网热调试，暖气将从温乎到热乎

商报消息（记者史尚静实习生夏子繁）随着一波波的降温，让市民们意识到冬天的脚步临近了。如今，市民们已经对“看天供暖”再熟悉不过，冷空气一来，一摸家中开始温乎的暖气片，也就意味着2019-2020年采暖季来了。记者了解到，目前全省已有不少城市进入了正式供暖时间，聊城的暖气在11月8日就早早暖和了起来。而济南，供热管网已经开始了热调试，并做着供热前的最终调整，随着时间的推移，居民家中会慢慢热起来。

11月7日，聊城市发展和改革委员会发布关于《2019-2020供热季市城区供暖用热有关问题的通知》。《通知》中提到，为提高市城区居民生活质量，根据2016-2018年成本监审及各企业实际经营情况，报经市政府同意，决定将本供热季市城区取暖用热(含居民、非居民取暖用热)天数延长为137天，自2019年11月8日至2020年3月25日。聊城的小伙伴不禁咧开嘴笑了，不仅提前供暖了，还延长供暖时间了。

不仅如此，今年日照也延长供暖时间了。10月29日，日照市发布《日照市供热管理办法》，将采暖供热期由“每年的11月25日至次年的3月25日”，调整为“每年的11月15日至次年的3月31日”。11月10日进行试供暖，供暖延长16天所增加的费用，由政府和企业共同承担。不仅聊城市，临沂市城区也于11月10日开始供暖，这次临沂的供暖时间比往年早了整整五天。8日零时起，淄博桓台县城区也已经正式开始供暖。

而对于省城来说，今冬正式供暖时间仍是“看天供暖”。根据《山东省供热条例》第二十一条规定，“设区的市、县(市)人民政府应确定当地采暖供热期，明确供热期起止日期，向社会公布，并根据气象情况适时调整供热期限。供热企业不得延迟或提前结束供热。”而自2008年济南开始实行“看天供暖”，至今已有十一年了。

目前，省城各大热企所管辖的区域各换热站已开始热调试，但热调试主要是对管网运行情况进行升温后的检查，并做好供热前的最终调整，对故障点、不热点、过热点进行及时处理，以确保用户室温如期达到合格标准。热企相关负责人介绍，热调试并非正式供暖，其间居民家中的暖气片会出现温度反复现象，这属于正常，居民不必担心。随着时间地推移，居民家中会慢慢热起来，确保正式供暖时温度达标。

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