关于解除毛家饭店《房屋租赁合同》的通知

唐国强先生：

您于2015年3月25日与王淇（身份证号码：622201197409160031）签订《房屋租赁合同》（以下简称《合同》），承租王淇位于甘州区金都地产绿洲家园2号楼4号门店及二层共计1127平方米，用于商业餐饮服务业，实际用于经营毛家饭店。《合同》约定如下内容：1.租赁期限为五年，自2015年3月25日至2020年3月24日止。2.应于每年3月1日交清下一年度租金。3.租赁期间任何一方违反合同约定则承担当年租金半年租金的违约金。4.租赁期间水、电、暖、物业等费用由承租方承担。截止2018年1月19日，您欠房屋租金868000元，欠水、电、暖、物业费用共计10万元。您自2017年8月31日关门停业至今，出租方王淇多次与您联系，您均未做任何回复。2018年1月5日，出租方王淇在毛家饭店门口张贴《要求缴付房租费用和解除房屋租赁合同的通知书》，要求您缴付拖欠的房屋租金，物业、水、电、暖等费用。在七日内与出租方王淇取得联系，并就房屋租赁相关事宜进行协商，逾期出租方将解除《合同》。但您在《通知》要求的七日内始终未与出租方联系。鉴于此，出租方王淇特向您发出如下通知：

第一、依据双方签订的《合同》第三条第三款、第十一条、同时依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十六条之规定，解除双方签订的《合同》。

第二、自本通知登报之日起第十日，即视为到达，《合同》于到达之日即解除。您如对出租方解除《合同》有异议，可在法律规定时限内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

第三、自《合同》解除之日起五日内前来缴付拖欠的租金及水、电、暖、物业费用，逾期不缴付，出租方将委托资产评估事务所就毛家饭店内财产进行价格评估，同时委托公证处公证。评估及公证结束后，出租方对毛家饭店内财产予以处分，就所得价款先行偿付您所拖欠的上述费用。

特此通知

王淇2018年1月19日

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