居民家被淹 物业态度前后不一 先是表明：会上报给公司，不会推卸责任 后来改口：露台属业主所有，物业不负责

晚报讯（记者 姚付林）8月1日，本报报道了家住滕州市玫瑰园小区的张先生家中被淹一事，记者在采访时，玫瑰园小区的物业管理人员态度积极。物业的工作人员表示，出现这样的情况业主也有责任，同时，工作人员也明确表示，会把张先生家的情况上报给公司，物业不会推卸责任，该承担的一定会承担。

8月12日，记者再次跟踪采访发现，物业的态度反转，给张先生答复是，物业方面与此事无关，并明确表示，张先生家北面的露台属于张先生个人所有，物业没有义务去清理垃圾，对此，张先生表示难以接受。

记者再次来到张先生家，从室外露台上清理出来的垃圾依然还放在厨房的台面上，这几天降雨不断，为了避免雨水再次倒灌，张先生做好了防护措施，并将露台上的垃圾清理干净，确保露台的排水口不会被堵。

张先生表示，上次物业公司来人查看现场，并表示该承担的责任一定会承担。目前，物业公司态度一百八十度大转弯。“物业公司上次来人说，露台是公共区域，因为不在室内，清理垃圾不是业主的责任，他还说会向公司汇报，给我一个答复，我等了几天，再去找物业，物业的工作人员却说，露台的垃圾不属于他们清理，还说露台是我家的区域，我就纳闷了，露台要是我家的，购房合同上为什么没有明确写明呢？现在出问题了，就说露台是业主的，这明显是推卸责任。”张先生说。

记者当着张先生的面拨通了物业公司的电话，物业公司的负责人表示，张先生家北面窗户外的露台，是张先生个人所有，而清理露台垃圾也是张先生应该干的，露台的排水口被垃圾堵住，造成水位上涨，倒灌进张先生家，与物业公司没有关系。

张先生质疑，别人家露台的地面都高于他家露台的地面，他家的露台属于低洼处，这个谁来承担？物业表示，这个是开发商施工的问题，他们也不知情。

对此，张先生明确表示，物业给出的答复让他难以接受。

随后，记者咨询了滕州市宁泰律师事务所的刘彤律师，对于张先生窗户外面的露台的归属问题，刘律师表示，这要看露台的物权。不属于购房合同面积内的，属于公共区域，归物业维护。

最后，张先生说，购房合同上没有明确写明露台归他所有，他将继续维护自己的合法权益，必须让物业给出一个合理的答复。

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