官桥镇探索推进宅基地“三权分置”

官桥讯（通讯员 党月） 今年以来，官桥镇按照乡村振兴战略部署，积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”方法步骤，为深化农村改革、推进乡村振兴助力。

该镇相关职能部门联合宣传科、7个办事处，采取灵活多样，丰富多彩、群众喜闻乐见的方式，对宅基地三权分置政策及加强村镇规划进行宣传普及，在全社会形成集约节约用地的舆论氛围，提高广大农民群众依法用地意识。配齐村级土地协管员，真正发挥作用，加强农村宅基地的日常监管，联合国土、建设等部门协调配合，形成执法合力，及时发现和制止土地违法行为。

为规范和保护农民建房，该镇利用宅基地使用权登记发证工作成果，组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”调查清理工作。严格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，规范农村宅基地申请报批程序。在符合土地利用总体规划和村庄规划的前提下，鼓励农村村民新建、改建、扩建住宅，充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占用耕地。按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村，使农村宅基地的利用和管理走上合理化、规范化轨道。

该镇整合国土、规划等职能部门，加强对农村宅基地的审批和规划管理。强化国土所对村镇宅基地的管理，同时建立农村人口居住地管理网络，理顺人户分离关系，防止出现多处批地、多头建房情况，坚决刹住违规占地建房之风。擅自在承包地上建房，改变土地用途的，必须依法收回承包权。坚持规划先行，着力推进农村环境整治、旧村改造、新村建设，助力生态文明村镇建设。

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