没有预售许可证就卖房? 开发商、市民各执一词,到底谁在说谎?

文/片本报记者时尚秦政

楼盘没有预售许可证

却有市民交首付选房

滕州市民王先生反映,前不久听身边的朋友说东城名景已经开始卖房了,他便去了东城名景售楼处也打算买一套,可是售楼工作人员却告诉他,房子并没有开盘。“人家都已经交完钱选房子了?怎么到我这就是还没开盘?”王先生告诉记者,从售楼处出来,就有房产中介找上他,并告诉他从中介那里可以帮他买到东城名景的房子。“中介那里不止有这个楼盘的房源,还有楼层、具体房号,而且还有具体的价格。中介还说,开盘后根本买不到,在他们那里买房可以更名,一套转手就可以挣数万块钱。”

随后,记者根据王先生提供的信息联系到了一位已经在东城名景交了首付的市民,该市民告诉记者,他已经在东城名景交了首付,并且选好了房子。“当时是交了20万的认筹钱,最近在党校宾馆选了房,然后在大同印象交了首付,工作人员说17号交钱截止。”该市民说,交首付时,东城名景并没有给收据,但是购房者都将房款打到了东城名景所在的开发公司-山东天行健置业有限公司的公户。记者看到,在16日的转账记录中,该市民转给了山东天行健置业有限公司九万多块钱。“之前交了20万加上这9万多,就算是交了首付钱。”然而当记者提醒,该楼盘没有获得预售许可证时,该市民感到无法理解,“那房地产公司拿我近30万元的首付款,干啥去了?”

开发商:

不是卖房是认筹

为了检验市民的说法,17日上午,记者来到了滕州一家房产中介,工作人员告诉记者,目前东城名景只有不能更名的房子了,能更名的房子前两天刚刚卖了。随后记者来到东城名景的售楼部,接待记者的销售顾问称,“我们现在房子还没有开盘,也不办理预约登记,想要买房得过一段时间。”而记者在售楼处看到了一份声明,该声明中写到东城名景项目即将开盘,天行健公司将严格按照有关规定。对房源、价格、及其他相关信息等进行公示。并且东城名景项目从未与任何申介机构、个人进行房屋销售合作,任何中介机构,个人发布的关于东城名景房源信息均与本公司无关。那么已经交了首付的市民又将钱交到了哪里呢?而房产中介所说的房源到底是什么情况?

17日中午,记者来到了了山东天行健置业有限公司,该公司一位李姓销售经理告诉记者,东城名景的房子并没有开始销售,更没有卖光,市民在说谎。“我们现在还没有预售许可证,是不能卖房的,而且一共九百多套房子,怎么可能卖光呢?这是不可能的。”当记者说已经有市民已经交了20万元的认筹款时,李经理改口称,前一段时间公司资金紧张,就搞了认筹,而且已经受到了滕州市住建局的处罚。据李经理介绍,东城名景共建了916套房,大约有500户被认筹。对于市民说已经选过房而且交了首付的说法,李经理表示否认,“我们没收首付,也没有选过房,市民说法不属实。”

事情到这,到底是市民说谎,还是开发公司说谎?已经交首付的市民钱到底去哪里了?为没有预售许可证就售房,这种做法是否违背了相关规定?对此,齐鲁晚报将继续关注此事。

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