薛城区75万平方老旧小区将旧貌换新颜

本报枣庄5月20日讯(记者任璐见习记者殷田)近日,枣庄市薛城区对3个街道5个住宅片区老旧小区改造工程施工图及监理服务进行公开招标,改造面积合计75.4765万平方米,改造楼栋数311栋,涉及7447户。

记者了解到,本次公开招标涉及薛城区临城街道办事处、常庄街道办事处、新城街道办事处所属的永康城南片区、永福中路片区、北二城北片区、财苑小区片区、二十九中片区等5个住宅片区。根据招标文件,本次招标的监理服务期限为180日历日,计划2021年5月份开工建设,2021年10月底前全面竣工。

老旧小区是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成,失养失修失管严重、基础配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动。

据悉,本次施工图招标的改造标准要求分基础、完善、提升三类对老旧小区和周边的改造内容进行丰富和提升。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等,突出解决基础设施老化、环境脏乱差的污染难题；完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、停车场、文化健身、无障碍设施等；提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

在此前公布的《2021年省级城镇老旧小区改造试点项目》中,薛城区永福中路片区改造工程的20.06万平方米、113栋、总计2354户将通过大片区统筹模式,打造成为“十五分钟生活圈”完整社区；《2021年市级城镇老旧小区改造试点项目》中,薛城区财苑小区、教师公寓分别定位为智慧社区和教育文化小区。

记者还注意到,招标文件中提到“4+N模式试点和片区改造试点”的内容,指将相邻或相近的老旧小区进行整合,盘点老旧小区15分钟生活圈内医疗、托幼、教育、体育、商业、养老、文化资源以及闲置锅炉房、闲置厂房、低效用地用房、闲置地块等资源,对片区内存量资源进行整合完善,对基础设施、公共服务设施同步提升改造,对缺项进行增量建设,完善配套设施,实现片区内资源共改共建共用共享。

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