台儿庄老旧小区红色物业全覆盖

□记者 张环泽 报道

本报枣庄讯 12月1日，记者从枣庄市台儿庄区住建局获悉，全区老旧小区目前已实现红色物业全覆盖。

据介绍，台儿庄老旧小区存在基础配套设施老旧缺失、环境脏乱差、居民认同感不强等问题，导致常年物业失管、脱管严重。

今年，该区住建局对老旧小区物业实施改革攻坚，改善老旧小区环境。发挥城市基层党组织战斗堡垒作用，成立全区物业服务行业综合党委，强化党建引领。创新“党建+社区+物业办+物业公司+N”模式，建立社区党组织领导，居委会、业主委员会、物业企业等多主体参与的小区管理联席会议机制，协商确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，共同维护老旧小区改造成果。列入改造计划的小区现已全部落实了物业管理。

实施“提升一批、规范一批、整合一批、兜底一批”新模式，联合镇（街）、社区根据不同小区类型，采取“以大带小、以新带旧、就近整合、社区托底”的方式，实现老旧小区物业全覆盖。组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，由业主委员会根据业主意见选择专业化物业企业或准物业管理服务。完成改造的老旧小区，鼓励通过“先尝后买”等方式，实行专业物业服务，引导居民形成“花钱买服务”理念。

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