枣庄市薛城区破解项目落地土地“瓶颈”，培植“空中产业园” 闲置房“长出”全市最大互联网企业

□ 本报记者 张环泽

本报通讯员 万照广 张生

一方面是工业商业用地日趋拮据，另一方面有上百万平方米的商业楼宇闲置，如何破解这一难题？枣庄市薛城区通过重点招引总部经济等新兴项目进驻闲置楼宇方式，盘活闲置资源，破解土地“瓶颈”，培植“立起来的产业园”。

瀚景名座写字楼就是这样一个典型。写字楼建成10多年来，很多房间长期闲置。谁也没有料到，一家名为山东微桌科技集团的初创企业进驻1年多后，很快成长为全市最大的互联网企业。

微桌集团是一家专做灵活用工的互联网企业，公司总部在薛城，技术中心在武汉，运营中心在北京，营销中心在广州，有员工550名。“今年前7个月，企业营业收入8.5亿元，完成税收6576万元，预计今年营收能突破15亿元。”9月11日，微桌集团董事长李浩然表示。

微桌集团租用了瀚景名座6层至10层，面积6500余平方米，一下子消化了该楼一大半闲置面积。租金一年188万元，“搁北京，后面加个零都拿不下来”。李浩然一直在北京从事私募基金，看到数字经济时代灵活用工需求旺盛，决定跟朋友合伙创办一家针对不同行业应用特征，整合一系列业务流程外包、现代供应链、人力资源、智能财税等科技服务解决方案的新型科技服务企业。

地处京沪中间点，交通便利；人力和办公成本低；有良好的营商环境……李浩然看中了薛城。“街道为了帮助我们尽快进驻，主动帮我们装修房屋，协调建设广场和停车场，协调区金融局全程靠上专人专门服务。”

山东齐鲁众微普惠金融技术服务有限公司也注册在瀚景名座，办公面积3266平方米，几乎将该写字楼闲置的剩余面积全部消化掉。去年8月6日投入运营后，普惠金融平台齐鲁众微发展迅猛，截至8月底，已覆盖线下10家、线上20家金融机构，发布金融产品114项，完成企业注册认证3556家，累计放款591笔，完成融资撮合业务56.3亿元。

探索推行对每平方米纳税过万元项目，实行免收房租政策；对重点总部企业、楼宇项目，实行“一事一议”，开辟“绿色通道”，明确专人全程服务；对成熟楼宇推行“拎包入住”，完善水、电、通信等基础设施，高标准装修……薛城区通过一系列有力措施加快引进项目进驻闲置楼宇。

“目前，嘉汇大厦、嘉豪广场、元丰国际等闲置楼宇，企业进驻率达到90%以上，德鑫广场等各大写字楼正火热招商。”薛城区新城街道党工委书记张洪宇说。

截至8月底，该区已引进微桌科技、天穹文化等新型服务企业40余家，新开工过亿元空中项目4个，其中过30亿元空中项目1个，洽谈选址的100亿元以上空中项目3个。

“下步我们将结合楼宇业态布局，择优招引区域性总部和结算、研发中心等，培育一批向空中展开的都市产业园。对在谈的19个楼宇经济项目抽调精兵集中攻坚，在深层服务上做文章，在优质服务上求突破，争取更多优质项目落地。”薛城区委书记赵刚介绍说。

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