栽花种树 铺木地板 垒游泳池 锁死消防通道 高层楼顶竟成私家花园

近日，有市中区湖西景苑的居民反映，在小区6号楼1单元的顶楼，小区的消防通道被锁死，有人在上面建起花园，居民无法在上面晒被子，更担心一旦发生火灾，消防通道被封死，没法逃生。

20日，记者来到了业主们所说的6号楼1单元，首先搭乘电梯来到了25层，到达25层后，有两个出口可以进入楼顶。首先，记者从东面的出口上了顶楼，发现通往顶楼的门被锁死，锁眼还用东西给封死，看不清里面的状况。然后，记者又从西侧的通道进入楼顶，遇到的情况和东面一样，门被锁死，无法看清里面的状况。

知情人赵先生（化姓）表示，“这个阳台不知道啥时候给封死的，有次偶然的机会，门没锁，我就进去看了看，结果让我大吃一惊。上面种上了树，铺上了木地板，建起了游泳池，俨然成了某位业主的私家花园。我上去看的时候，发现还有衣服在上面晒着，估计那个业主要不晒衣服还真不可能把门打开呢。”

另一位住户李女士（化姓）说：“这下可好了，我们晒被子都没法晒了，这还不是最主要的，这顶楼的门是消防通道，让他锁死了，万一发生火灾，我们怎么逃生呀，而且上面有电梯的控制室，没法开门，万一电梯发生故障怎么维修呀，这些可都是危及生命的事。而且他在上面建这些都未经批准吧，不仅影响小区外观，还破坏邻里间和谐，你一人舒服了，可苦了我们整栋楼的居民了。”

是不是顶层的消防通道都被锁死了呢？记者带着疑问来到了7号楼和21号楼发现，每个单元顶楼的消防门都能打开，都能顺利到楼顶上去。

就此事，记者试图联系湖西景苑物业，一位保安表示，物业在衡山路东湖管委会北侧的两排板房里。记者来到了该保安所指的枣庄市东湖置业有限公司，在二楼工程部，记者将此事告知了工作人员，一工作人员表示，我们是工程部，物业在湖西景苑大门口。记者又试图在旁边的物业收费处了解情况，一工作人员表示，这里没有物业。

记者查阅相关法律法规发现，未经城乡规划主管部门批准单独使用的楼顶平台，以及楼梯、电梯、大堂和过道等建筑部分，属于全体业主共有，任何单位或个人未经法定程序批准，不得擅自占用建筑物共有部分，擅自搭建建筑物、构筑物的，均属于违法建设。这类违法建设可向当地城管部门举报、投诉，也可提起民事诉讼起诉违法建设和占用单位。

有律师认为，楼顶使用权属于整栋楼的全体业主，与之直接毗连的业主只能在整栋楼业主无异议的情况下才享有使用权。 （本报记者 文/图）

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