返乡人流回城 棚改、房票等政策影响 房屋租赁价格普涨近一成

晚报讯 （记者 张琛）6日，在市中区华山路附近租房的范女士原本租住的房子两室一厅，简单装修，80多平方米，还有双气，每月房租1200元，由于其他原因重新租房的范女士发现，现在通了暖气的同等大小的房子每月1300元也租不下来。附近两家房屋中介的工作人员都表示，两室一厅、没家具、简单装修的房子最低每月1500元。节后，返乡人流陆续回城，房屋租赁市场也跟着“热闹”起来。记者走访市区部分房屋中介机构了解到，眼下房屋租赁价格比去年同期普涨5—10%。

“房租涨价是从去年下半年开始的，涨了50至100元，现在和春节前的价格基本持平，预计元宵节前后价格会再次上涨。”市中区解放路上某房产中介机构工作人员表示，学校周边地区，两室一厅、简单装修的房子，价格基本在每月1200元左右，面积稍大点的，价位就达到了1300至1500元。

枣庄市某房屋租赁网站的一项调查中显示，48.67%的二手房主选择出租，今年楼市政策尚未明朗，买房人对房价还处在观望期。除了咨询量和业务量明显提升，部分房产中介的经纪人还表示，因房价上不去，不少房主转售为租，成为时下二手房市场的新动向。此外，棚改、房票等政策也影响了部分原本打算买房的刚需人群，尤其是棚户区居民选择暂时租房观望。

对于租赁合同的签订，市中区振兴路上一家房屋租赁中介机构负责人表示，许多租房者认为签租赁合同比较麻烦，仅与房东达成口头协议。不过，还是要提醒租房者，最好还是通过合法的房屋中介机构租房并签订正规租赁合同。如通过网络等途径找房，在签订租赁合同前，应仔细确认房屋的实际状况和房东的真实信息，同时学会查询房屋信息及房产证件的真伪。

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