产品将成制胜关键

2012年的楼市黄金销售期已经来临，站在“金九银十”的黄金点上，玉林楼市又迎来一场激烈的战斗：在这期间，谁成交量大，谁先回笼资金，谁就能笑傲玉林楼市。

来访量、成交量双量齐升

9月1日，恒基·万象城开盘迎来了众多购房者；而据合富辉煌（玉林项目）销售经理杜国庆透露，将于9月15日开盘的玉林奥园目前预约客户已有100多个。南兴·盛世江南、万昌·东方巴黎等项目售楼部也迎来了众多购房者……与8月份相比，大部分楼盘的来访量、成交量有了较为明显的增加。

一位正在玉林奥园康城看房的购房者说道：“我和爱人都在兴业县工作，小孩也在兴业县读书，我们想在玉林市买套房子供周末在玉林居住。也看了很多个楼盘，由于我姐是在奥园康城买的房子，我哥则在南兴·盛世江南居住，他们都说自己所在的楼盘挺好，希望我也能够在他们所在的楼盘买房，我和爱人也到这两个楼盘看了很多遍，确实都挺不错，目前正在纠结到底选择在两者之中的哪一个安家。”营销方式多样化

9月，玉林一些楼盘优惠的风声陆续传来：凭教师资格证在南兴·盛世江南、南兴·盛世豪庭等楼盘购房可获购房优惠；玉林奥园推出“日进1000金”预约计划；银丰·世纪公馆13#楼一口价……此外，一些楼盘的团购活动也在进行中。无论是让利优惠还是团购活动，楼盘的最终目的无非是成功销售房源以回笼资金。

目前，市场上的供应量正在逐渐增加。南兴·盛世豪庭正在加推部分房源；万昌·东方巴黎目前有数十套房源在售；银丰·世纪城推出部分保留房源；银丰·世纪公馆也有楼梯房入市；玉林奥园周六开盘，预计将有约200套房源入市；玉东新盘东城经典也将开盘，加入“金九银十”市场抢夺战中……产品为王时代已经来临

尽管开发商的促销大战琳琅满目，但对于在什么样的楼盘买房、购买什么样的房子，大部分购房者心目都有自己的谱。

在南兴·盛世江南看房的于先生对于在哪个楼盘置业有着自己的见解：“近几年来，陆续有一些小区业主因为房屋质量、物业纠纷等问题出来维权，不但浪费精力，而且还很闹心。因此我觉得还得在口碑比较好的楼盘买房。”

购房者小张看房已经一年多了，近期终于打算出手买房。她说：“我一直想在玉东新区买房，但是之前没有看到合适的户型，近期，一个楼盘推出新房源，我对那里的户型比较满意，因而计划在那置业。”小张表示，由于房子属于大宗消费品，她几年之内不可以再购买第二套房，因此她想一步到位买套面积为120平方米左右的三房，房子的通风、采光都要好，而且必须有大大的观景阳台，这样她可以把阳台做成休闲区，相当于多了一个使用的空间。

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