申请经适房 交钱时成限价房绥德县一保障房项目面积超标，交房时间一推再推

绥德县城东安居小区是一个保障性住房项目，从2011年开始施工建设，当地有居民从递上保障房申请材料到排号等了四年，房款都已付了九成，至今却没有签合同，也未能拿到钥匙。

小区共有608套房 其中80套是经适房

李先生是绥德人，在当地以打工为生，收入低，为了能住上新房，他在所住社区领取了购买绥德县城东安居小区经济适用房的申请表，按照要求提交了低收入申请书和低保证明、身份证、户口本等材料。薛先生是另一个在该小区买房的人。“我是2013年申请的限价商品房。”他说：“申请表格里要写明家庭情况、住房情况，像县城里没有自有住房，或低于20平方米就可以申请。申请限价房的要么是在乡镇有工作的，要么是中低收入的人。”

“2012年8月，我被通知交50%的首付款，13万元。”12月22日，李先生对华商报记者说，“就是这次交钱时，我才从交款通知单上发现自己买的是限价商品房，我也搞不懂有什么分别？到了2013年，我又接到了交款通知单，通知单上仍写的是限价房，再次交了房价的40%共11万元。但是直到现在，开发商也没有和我签合同，钥匙也没拿到。这个情况不是我一个人，目前有400多人都是交了钱没签合同。”

华商报记者从绥德县政府网站了解到，城东安居小区是一个保障性住房项目，项目从2011年9月开始动工，预计的竣工时间是2013年8月，共608套，其中经济适用房是80套，其余都是限价商品房。

城东安居小区按“并轨”之前政策管理

12月22日，绥德县住房和城乡建设局局长薛曦接受华商报记者采访时说：“关于延期交房有三个原因，一是这个项目建在河畔，在桩基施工中，原设计出现问题，我们从设计、图审到重新组织花了几个月；二是，绥德县城在2013年遭遇了暴雨天气，对工期也造成了影响；三是出现了建设资金到位不及时，施工企业进度缓慢等情况。关于有的人说经适房变成限价房，这个也不存在。因为现在经适房和限价房已经并轨了，都是按限价房在出售。”

12月23日，华商报记者从陕西省住建厅了解到，陕西省从2014年开始推行共有产权住房方式，将经济适用房和限价商品房并轨称为购置型保障房。“各地市按照当地实际情况，来制订实施方案。”省住建厅一名姓成的工作人员说：“2014年以前立项建设的经济适用住房和限价商品住房房源，且已确定购置对象的，按照原有政策管理。”

当记者再次就经济适用房和限价商品房并轨一事询问薛曦，他说：“我当时说并轨，是告诉你有这么一个政策，但城东安居小区还是按以前的政策，目前只针对限价房进行了选房，经济适用房还没开始选呢。”

保障房面积超标 局长称不知情

从李先生提供的《绥德县购买限价商品房缴费通知书》中看到，城东安居小区一共有三种户型，A户型是118平方米，B户型是90平方米，C户型是109平方米，限价房的平均售价是2500元/平方米。

不管是经济适用房，还是限价商品房，都属于保障性住房。陕西省人民政府在2011年印发的《陕西省保障性住房管理办法（试行）》中，对保障性住房面积有明确规定。“办法”第二十五条中规定，保障性住房套型建筑面积应当按下列标准控制：廉租住房在50平方米以内；公共租赁住房在60平方米以下；经济适用住房在60平方米左右；限价商品住房在80-100平方米。

就城东安居小区房屋面积超标的问题，绥德县住房和城乡建设局局长薛曦12月23日回复：“我刚来这里不久，关于这个情况不了解。”而据华商报记者了解，薛曦任职局长已有两年多时间。华商报记者陈冰 

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