营销活动增加　购房者趋理性

时至楼市传统销售旺季“金九”，各方开始发力。楼盘相继推新房源入市，或者举办营销活动，冲刺销售、消化库存；购房者也忙着选择合适的房子。业内人士表示，“金九”大多房企都在冲量，购房者的选择范围更广，应该是比较适合入手的时机。

楼盘相继发力

9月即将过半，第三个季度将要进入尾声，不少房企开始冲刺业绩，希望能够在“金九银十”收获更多。在目前的楼市，新房入市、推特价房、举办营销活动等动作不断，“金九”硝烟，愈演愈烈。

9月9日，光大·盛东国际举行了业主联谊会，容县碧桂园举行千人假面青年泳池派对，玉林碧桂园20#楼建面约125至140平方米带装修洋房正式开盘，南兴·乾隆苑4、5、6#楼车位正式开盘……接下来，玉林还将有不少楼盘举办营销活动，如玉林碧桂园将举行业主生日会，美兰国际城新营销中心即将开放等。

除了推出营销活动，还有一些楼盘推出购房优惠活动：玉林恒大城住宅88折，额外再减2万元，恒大影城即将开业，建面40至288平方米影城商铺，77折优惠倒计时；万盛·中央公馆进入实景准现房销售阶段，推出“八载匠心八重豪礼”活动，建面约98至164平方米三房四房在售中。

楼市回归理性

9月5日，玉林奥园康城新营销中心开放，当天不少购房者前往新营销中心看房；9月9日，玉林碧桂园20#楼开盘，现场亦是十分热闹；同在9月9日，南兴·乾隆苑车位开盘，众多业主到场选购车位……“金九”楼市，一些楼盘的来访量与成交量都表现不错。

在银丰·香槟郡看房的卢先生说：“目前玉林很多楼盘都推出了新产品，也有一些楼盘推出购房节的活动，对于购房者来说选择面更广了，优惠折扣也有了。但是我觉得买房还是要选择实力开发商开发的口碑较好的楼盘。”

业内人士陈先生表示，从近期一些楼盘的成交来看，目前市场上的购房需求还是较大的。由于购房门槛较低，市场又将要进入第四季度，开发商加大了供应量，冲刺年度销售任务。但是购房者已经回归理性，主要成交的对象依然为品质楼盘。

业内人士：购房者可适时出手

从目前市场来看，既有楼盘推出特价房，或者举办购房节等活动，给出折扣优惠，刺激购房者出手买房，也有一些楼盘对房价进行了上调。对此，一些购房者感到云里雾里：到底要不要买房，楼市走向将会怎样？

“楼盘的每一个营销行为，都取决于自身的需求。如有些楼盘可能因为推出了更好的房源，而对房价进行上调，也有个别楼盘可能在成交量方面比较好，去库存压力不大，因而房价也有所上涨。”陈先生建议，对于自住型需求购房者而言，当前楼市选择面广，并有一些比较优质的房源，适时出手是比较合适的。

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