自住型购房者 对居住品质要求提升

在房地产快速发展的今天，购房者对于居住品质的要求也在不断提升，从“居者有其屋”到“居者优其屋”的消费观念的改变，就是典型的表现。业内人士认为，随着房地产市场产品的不断提档升级，购房者消费理念的提升，玉林高端产品的市场，正在迎来更好的发展机遇。

刚需购房者越来越关注居住质量

一直以来，刚性需求购房者就格外关注房子的性价比。如果房子的性价比相对较高，则更容易受到更多购房者的青睐。然而，性价比不但与房价相关，与楼盘的地段、配套、环境、户型、物业等方面也是有着直接的联系。而今，在买房时，刚性需求购房者也把楼盘的环境等方面作为主要的参考要素。甚至有购房者表示，“宁可户型小一些，也要环境好一些”。关注居住质量的刚需购房者认为，选择一套房子就是选择了一种生活方式，多付出一些购房成本换来未来几十年更好的居住体验，是比较值得的。

来自容县的黄先生打算在明年结婚，在南兴·盛世国际看房的他打算购买一套婚房，他说：“我是首次置业。如果小区的各方面比较好，以后居住的生活也会舒适一些。”黄先生认为，在一个环境比较好的小区居住，邻里之间的关系会相对和谐一些。

业内人士分析，在互联网及智能手机普及的今天，信息的传播速度加快，人们对于楼盘的了解更加深入。加上一些开发商开发的楼盘出现延期交房、规划变更、房屋质量等问题，为了避免这种情况，越来越多购房者倾向于在品牌开发商开发的品质楼盘置业。

改需成品质楼盘的主要购买力量

改善性需求已经成为刚性需求之外的又一股重要购房力量。据了解，在南兴·盛世国际、银丰·香槟郡、万昌·东方巴黎水岸、玉林碧桂园、领东国际、玉林奥园广场等楼盘，均由不少购房者为改善性需求。

“改善性需求的典型特点就是买房的时候倾向于选择居住环境更好的楼盘。他们不但会关注楼盘的周边配套，对于小区的环境、配套、户型格局、物业服务等方面都很关心。”一位从事房地产销售多年的置业顾问说，随着人们消费水平的提升与二孩政策的放开，面积区间为110平方米至140平方米的中大户型产品越来越受市场青睐。

在玉东新区领东国际看房的购房者陈先生说：“我以前住的房子是90平方米左右的三房，小区没有地下停车场，生活不是很方便。现在有了生育第二个小孩的计划，所以打算在一个规划比较合理的楼盘重新购买一套面积比较大的房子。”陈先生表示，对于自住型需求而言，小区的环境与布局至关重要，如果停车位配比、小区配套各方面相对出色，那么未来的居住品质就能够得到保障。

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