通过股份制租赁、土地合作、独资租赁形式，容县把“死”的土地“激活”起来 土地流转“转出”16个生态游景区

游客络绎不绝农业生态游成新热点8月9日，骄阳似火，容县“都峤·山水田园”乡村生态旅游景区仍然吸引了不少游客前来观光旅游。“我家6亩耕地租赁给景区办生态旅游后，每年每亩收租金1350元，家里3个劳动力还可以到景区上班，每月又有7000多元的收入，日子比以前好过多了。”村民秦楚荣正指着一拨接着一拨的游客乐呵呵地告诉记者，自从加入了生态旅游的大家庭之后，原来“死”的土地“活”了起来，他的生活方式产生了很大的变化。像秦楚荣一样通过土地合作增加收益的村民，在容县正在不断增加。

多种租赁模式

提高土地利用效率和效益

据了解，容县通过鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展乡村生态旅游业，所有租赁转让的土地都由旅游项目经营业主与承包土地的农户签订租赁合同。该县还组建了土地流转专业合作社，促进农村土地的依法有序和适度流转，优化农村土地资源配置，提高土地利用效率和效益，化解农民外出务工后家中田地无人经营的难题。

该县通过土地流转发展乡村生态旅游主要有三种形式：股份制租赁式。容县“都峤·山水田园”景区共有三位股东。他们计划投入1亿元，去年以来已租赁土地500多亩，分别建起了四季花田、采摘园、植物园，水上乐园、养生园、峤山别院、游泳池等休闲娱乐设施。对租赁的土地除每年每亩支付1350元租金给出租土地的农民外，还招收了70多名当地农民到景区工作，另有50多户农民在景区办起了农家乐和沙田柚、铁皮石斛、野生红菇、黑五类食品、真武陶瓷等特色旅游商品专卖店。今年1至8月上旬，前来景区游览的游客达到12.6万人次，旅游总收入超1000万元。

另外就是土地合作股份式。去年8月以来，松山镇寻阳村在发展森林旅游和生态乡村建设中，成立了土地股份农民专业合作社，推行农村土地合作社股份制经营模式，实现了农民土地流转规模化经营。该村把农民山林土地集中到合作社，合作社再以山林土地入股、土地托管等方式与农业企业合作，发展林下经济和森林旅游。截至目前，该专业合作社拥有会员80户750人，集约水田150亩，林地850亩，通过引进企业共同开发森林旅游和发展林下经济。目前景区游客与日俱增，入社农户的收入大幅增加。

其次还有独资租赁式。松山镇大水村是离县城12公里的一个贫困村，藏身飞瀑流泉下一个小山谷，环境优美。去年，该村引进投资业主，预算投资3800万元，租赁700亩土地、山林，建起月亮岛乡村旅游区。旅游项目进村，给村民带来了土地、山林出租收益，还带来了就业机会。月亮岛乡村旅游区仅仅建设运营第一期，就已吸纳50多名村民就业，带动49户贫困户共250人脱贫。

生态乡村旅游的社会投资超16亿元

据容县旅游部门统计，3年多来，该县通过土地流转建设生态乡村旅游的社会投资已超过16亿元，建起生态乡村旅游景区16家，农业休闲旅游景点、农家乐等130多家，其中自治区级43家。这些项目特色鲜明，有以赏花为主题的兰花村、山水田园等，以农业种植体验为特色的禹华梦幻侨乡生态乡村旅游度假区等，还有一个大型室内滑雪场度假区正在石头镇大垌村规划建设，面积达4.3万平方米。2016年，该县沙田柚王国等8家景区获评为国家AAA级景区；都峤·山水田园等3家景区获评为广西四星级乡村旅游区；荣膺全国休闲农业和乡村旅游示范县称号。今年上半年，容县乡村旅游景点接待游客260万人次，旅游总收入23亿元。（记者廖晓东通讯员秦崇广）

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