榆林一小区不具备入住条件就交房 业主不满拒收房

刚刚竣工的榆林东沙桃林书院小区。 张娟娟 摄

记者 赵娜 张娟娟

核心提示

收房本是件高兴的事，可榆林东沙桃林书院小区的业主们却高兴不起来。近日，该小区的业主向小红热线反映，桃林书院新建房屋还不具备入住条件，开发商就催着让他们办理新房移交手续，大家对此不满拒收房。这究竟是为何呢？就此记者进行了调查。

12月14日，记者来到桃林书院小区了解情况，业主陈小刘表示，小区购房合同上写的是12月31日前交房，但从12月5日开始，开发商便陆陆续续打电话通知业主前来办理新房移交手续。他过来后发现，小区内没水、没气，很多基础设施还不完善，有的正在施工，根本不具备交房条件，大家质疑开发商是为了避免赔偿违约金而强行向业主交房。

另一业主薛文章说：“小区小暖改大暖对我们业主来说是一件好事，但每平方米50元的收费标准，我们都认为偏高。另外，开发商向业主收取90元/平方米的维修费、1.6元/平方米的物业费也不合理，我们如果现在就把这些费用全交了，以后能否得到相关方面的保障，让我们很担忧。”

“消防没有验收，通风管道和停车位都不具备使用条件，以后的基础设施是个啥标准，最起码应该给我们一个书面的承诺保证。”业主孙徐强说。

针对业主们的质疑，桃林书院小区筹建处负责人叶壮表示：“交房时间是12月31日，现在小区的用电已达到交付标准，供水等天暖后就可以，现在要是白天供水，晚上设备将会冻坏。我们也没有强制交房，只是通知业主可以接房了。目前，有一半人接了房，另一半还没有接。接房采取自愿原则，愿意接房的可以接房装修，不愿意接房的我们公司也没有强行要求。购房合同写的交房日期是12月31日前，同时也标注着房屋交付10天后，业主必须把房款和车位款付清。”

对于业主们提出的维修基金和取暖费问题，叶壮回应说：“该小区当初签合同的时候是壁挂炉自主供暖，为方便大家，我们甲方积极引进市政供暖，初步核定的费用是每平方米50元，后期将进行公示，可以多退少补。如果业主不需要大暖，我们也不再收取相关费用，继续执行小区的自主供暖方式。关于维修金，合同里明确写着每平方米收取90元的后期维修费，如果业主不愿意缴纳的话，我们甲方也可以出具相关免责申请，后期属于我们负责的工作，我们会在质保期内保证大家享受到权益，超出范围的，我们甲方就不再负责维修，包括设备的更换。”

“对于维修基金、物业费和取暖费等费用，我们将会和业主代表进行座谈协商，然后确定下一步解决方案。”叶壮最后表示。

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