每户发500元红包 德兴花园A区业主领到“新年福利”，费用来自小区公共收益

德兴花园A区新规划的停车位成了小区收入主要来源

这两天，“小区给业主发500元新年红包”的消息在玉林各小区业主群里刷屏，让德兴花园A区一下子成了让人羡慕的“别人家的小区”。记者了解到，这不是德兴花园A区第一次给业主发红包了，去年，这个小区给每户业主发放250元红包，今年除了发放红包500元，每户还多发了100个口罩。德兴花园A区怎么能这么“壕”？

连续两年发红包

小区秩序好，业主满意

“德兴花园A区全体业主及住户：值新年伊始，经理事会全体成员讨论决定如下：1.按每户发放500元新年红包，请各户业主持房产证或购房合同到各栋楼长处领取。2.为防控疫情，每户发放100个口罩，请现在在本小区的业主（或租户）到各栋楼长处领取……”近日，德兴花园A区理事会向业主发出通知，引来一片叫好声，玉林各小区不少业主也争相转发这个通知，让德兴花园A区成了网红小区。

25日，德兴花园A区理事会的负责人陈叔告诉记者，小区共有230户业主，去年春节，小区就给每户业主发了250元的新年红包，总共发出57500元。前几天，理事会购买了近5000元的口罩，已于24日晚通过各栋楼长陆续发放给各业主和租户。

“今年小区每户业主发500元新年红包，总共11.5万元。金额比较大，财务还没把钱取回来，但肯定会在春节前发给大家。”陈叔说，发红包、发口罩的费用都是从小区收到的资源有偿使用费里支出，事先也都征求了小区业主的意见，并得到他们的同意。

记者在该小区随机采访了几名业主，这些业主对小区的理事会和管理不约而同地表示赞许。“小区理事会给业主发钱，大家肯定高兴啊，相当于我们免交了半年的停车费。另外，我们小区秩序越来越好，环境干净、安静、和谐，不像其他老旧小区那样，找个地方停车都难。”业主龙女士道出了许多业主的心声。

修停车场、改造线路

费用出自小区公共收益

记者在德兴花园A区看到，小区停车场规划合理，汽车、电动车各停其位，不仅没有乱停乱放的车辆，而且还有许多临时空置的汽车位。此外，小区还增装了滑梯等儿童娱乐设施，新建了老年人活动室。

“我们小区修停车场、改造旧电线路分别花了十几万元，建小孩和老人的活动场所也花了几万元，另外小区购置疫情防控物资、公共维修产生的费用，全部不用业主分摊，基本上都是由小区收入承担。”陈叔告诉记者，德兴花园A区的收入来自小区资源有偿使用费，小区规划了200多个停车位，征求业主意见后制定了收费标准，按100元／月收取，一次交半年则是500元。同时，小区还向进场商家收取一定的广告费和场地费，这些钱也是归全体业主所有。

本着“取之小区，用之小区”的原则，德兴花园A区除了预留一部分流动资金用于小区的维护和建设等外，在儿童节、重阳节等节日，给小区的儿童送礼物，给老人送猪肉和牛奶等慰问品，也是使用小区的收入来支出，余下的钱便通过新年红包的形式返还给业主。

陈叔说，3年前，他刚被选举为德兴花园A区理事会负责人时，小区的管理混乱，业主停车难，收停车费更难。“理事会遇到了很多困难，为了服务好业主，管理好小区，我们齐心协力制定合理的规章制度，3名理事会成员、19名楼栋长顶着压力、困难把这些制度落实好。小区管理得好，业主也就越来越支持我们的工作，都希望把小区搞得更好。小区里种的树全是热心业主捐赠的，小区建设、搞活动时，还有很多业主带头捐款。”

（记者 庞献）

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