欠别人租金不还 名下市场转租数千租户 这起棘手的企业纠纷案，经玉州法院执行法官多方努力，300万元执行款到位

租户(左）配合法院执行

本报讯（记者 黄清通讯员 李春霖）物流公司欠下仓储公司300多万元租金不支付，法院判决还款生效后，物流公司及其法人代表仍拒不履行，所经营的市场再次转租给了数千户租户。近日，玉州区法院制定严谨的执行方案，顺利执结了这起因两公司纠纷而牵涉数千租户的企业纠纷案件，最终执行到位标的300多万元。

欠下300多万元租金

物流公司拒不支付

因租赁产生经济纠纷，2019年，某仓储公司诉至法院，要求某物流公司支付自2019年来所欠的租金。该案历经一审、二审，法院最终判决被告某物流公司向仓储公司支付租金及违约金共计300多万元。然而，判决生效后，被告却迟迟没有履行生效法律文书确定的义务。无奈之下，仓储公司向玉州区法院提起了强制执行申请。

案件进入执行阶段后，该物流公司置法院对其发出的执行通知书于不顾，拒绝履行向仓储公司支付租金的义务。

面对此番局面，主办法官遇到了难题。一方面，该公司的法人代表“一拖二赖玩消失”，以和申请执行人协商为借口拖延履行义务，避不现身。另一方面，按照传统查询的方式发现，被执行人账面上并无足额可供执行的财产。

牵涉数千名租户

法院多方释法促案件执结

为维护申请执行人的合法权益，经研讨，玉州区法院决定扣留被执行人所经营市场的租金收入来“抵债”。该物流公司已将所经营市场再次转租给了数千户租户，执行工作牵涉的人员众多，工作量不小。干警们在执行工作前做足准备，按执行计划连夜制作了数千份执行裁定书用于送达该公司所经营市场的租户们。此外，执行法官告知被执行人，如果继续“玩消失”，法院将依法追究其法律责任。

1月13日，玉州区法院执行局全体干警按计划迅速赶赴物流公司的办公大楼开展执行工作。在法院提前告知法律后果的提醒下，以往迟迟不愿露面的物流公司的法人代表陈某当天现身了。

“希望你能够及时支付申请执行人租金及违约金，如果你继续拒绝履行，我们将会依法对你采取强制措施！”执行法官对陈某进行现场劝导。与此同时，干警们兵分两路，将执行裁定书送达租户们，希望他们配合法院执行。经执行干警释明法理，租户们对此表示理解，并积极配合法院开展执行工作。

“法官，我们公司今年确实遇到了资金困难，能不能通融一段时间？”在执行现场，陈某依旧心存侥幸向法官提出请求，以此逃避责任。然而，法官直截了当告知法院经调查发现其有能力清偿债务，逃避不是解决方法，并指出：“根据法院对你所经营市场租金收入的调查，你有充足的还款能力，如果你不及时清偿债务，法院依法追究你的法律责任！”法官还向陈某释明了拒不履行义务、被列入失信黑名单对公司及其个人的不利影响。

迫于法律的威严，陈某不再抱侥幸心理，表示愿意配合法院工作，及时清偿债务。第二天上午，被执行人将案款全部汇入法院账户。申请执行人的债权终于得以圆满实现。

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