解民忧 释民惑 暖民心 玉林不动产登记便民利企服务工作纪实

“真是意想不到，在工作人员的快速、热情、耐心指导下，我们不到1个小时就办好不动产权证书，如今市民办事越来越方便了！”日前，玉林市江南市场服务有限责任公司邓先生竖起大拇指说道。

这样的点赞每天在玉林市不动产登记大厅上演。今年以来，玉林市自然资源局在全市开展解放思想再出发活动中，改革创新、担当实干、提升效能，实现了不动产登记网上缴费、电子证照、交房即得证、水电气广电网络过户与不动产转移登记同步并联办理等一系列创新举措，截至2020年9月底，全市共办理企业不动产转移登记业务1972宗，办理个人等非企业不动产转移登记业务24617宗，用实际行动优化营商环境，助推不动产登记更利企便民化。

解民忧，交房办证同步并行

今年7月31日，“交房即得证”推广现场会在玉林绿地城举行，为交房业主同步颁发了《不动产权证书》。

“按以往，业主在开发商交房之后，由于各种原因，需要经历半年，甚至较长时间才能领到不动产权证，而现在交房即得证，小孩读书、户口迁移、抵押贷款都水到渠成。”玉林市绿地城小区业主罗女士万分激动地说。

交房与领证不同步，是困扰购房人的老问题，直接影响城市落户、子女入学、抵押贷款等方方面面。在开展解放思想再出发活动中，玉林市自然资源局把该问题作为突破口，提前介入，靠前服务，鼓励协调房地产开发企业积极参与，应势推行“交房就得证”改革措施。通过投入大量经费，购置完善设备设施，全力开展不动产历史数据整合和信息化建设，打造玉林市不动产登记与房产交易一体化信息平台，实行网上办证、启用电子证照，打通服务“最后一公里”，让购房者“最多跑一次”，切实解决因交房与交证不同步所带来的困扰问题，保障购房人的合法权益。

释民惑，足不出户领证照

在继续推广“交房即得证”的基础上，玉林市本级和5个县（市）全部启用了不动产电子证照。不动产登记电子证照具有实时更新、方便携带等特点，与纸质版具有同等法律效力。在不动产登记业务完成登簿、缴费后，电子证照即可同步自动生成，产权人进入玉林市不动产登记中心微信公众号或玉林市不动产登记“最多跑一次”网上服务平台，足不出户就能核验、查询、下载电子证照，无需领取纸质证书，进一步解决了群众要出门才能领到证照的问题，减少了“跑腿次数”。

目前，玉林市已全部完成不动产电子证照的转换、生成和实时更新，截至9月底全市累计生成电子证照61.4万份，并可通过市、县不动产登记中心微信公众号进行网上核验。

“取得不动产电子证照，并经过公安、住建、税务、教育、金融机构等部门互相认证后，产权人在办理需要提交不动产权证书的相关业务时，可提交电子证照，不需纸质证书。而相关部门通过不动产登记中心公布的查验方式，即可查验真伪，有力推动了玉林市互联网+不动产登记向‘零次跑’时代迈进。”玉林市自然资源局不动产登记中心副主任林善任说。

暖民心，一窗通办更高效便捷

“过去办理水表、电表、天然气、网络过户业务的时候，要先到不动产登记窗口办完房产过户，再逐一到水（窗口）--电（窗口）--气（营业厅）--网络部门（营业厅），环节多、流程繁、耗时长。如今可以一表申请、一窗通办，十分方便！”前不久刚办完祥龙花园商品房过户的罗先生兴奋地说。

“全面实行‘一表申请、同步办理’，实现不动产转移和水、电、气、网过户‘一窗通办’，一个流程的小小改变，就能让申请人少跑几个窗口、少等待好几个工作日，这就是解放思想、勇于改革、敢于担当的体现。”玉林市自然资源局副局长巫标新说。

不动产转移登记关联的事项种类多、政策性强。为解决群众办事堵点难点问题，玉林自然资源局加强协调对接、达成部门共识，与玉林市自来水公司、玉林供电局、玉林中燃城市燃气发展有限公司联合发布《关于实行不动产转移登记与水电气广电网络同步并联办理的公告》，自9月14日以来，不到一个月全市累计同步办理商品房转移登记与水、电、气、网过户手续20多宗。

深化“放管服”改革、优化“互联网+政务服务”，是打造最优营商环境的重要举措。玉林市自然资源局通过解放思想，科学精减环节、压缩时限、简化材料、再造流程等工作，做到“该取消的取消、能合并的合并、可共享的共享”，实现新建商品房转移登记、已有《不动产权证书》商品房买卖的转移登记为1个（大部分为0.5个）工作日内办结。除历史遗留问题、继承、受遗赠等复杂类型外，其他类型不动产转移登记2个工作日内办结，办理环节已压缩至3个以内，其中网上办理、网上缴费、领取电子证照或邮寄证书的可实现0环节；企业间不动产转移登记1个环节、0.5个工作日内办结。用解放思想的实际行动，让企业和群众交最少的材料、跑最少的次数、在最短的时间内办事更方便、创业更顺畅。

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