置业公司延期交房 业主索赔违约金 玉州区法院切实解决民生问题，一次性执结55起案件

法官向业主说明案件执行情况

本报讯（记者 黄清 通讯员 李春霖）交房时间到了，置业公司却因为工期延迟等缘故，延期交付房屋，使得部分业主无法按期装修入住。为维护自身合法权益，陈某等人于2019年6月向玉州区法院提起诉讼，要求该置业公司赔付违约金。近日，在玉州区法院的调解下，该55起民生案件得到了妥善解决，切实维护了业主们的合法利益。

置业公司解散，违约金没着落

玉州区法院受理了该批案件，并依法判决该置业公司应赔付55起案件共计99万多元违约金。拿到了判决书的业主们却一点也开心不起来，因为违约金无法实现交付。原来，该楼盘完成整体交付后，该置业公司的几名股东分割了公司资产，并就地解散了公司，再无资产可供执行，而股东也找不到了。

眼看着维权之路走进了死胡同，业主们无奈之下，2020年年初向玉州区法院申请强制执行。玉州区法院迅速受理了该案。

打开突破口，以车位抵违约金

为了切实维护当事人的合法利益，玉州区法院执行局在该执行案立案之日起，就成立了专案组，由该院吴仲进副院长指挥执行。法官等人对该公司的利益相关人员进行了调查。

功夫不负有心人，经过多方寻找，吴仲进找到了该置业公司的负责人，此人正是该案的突破口。于是，吴仲进和主办该案的徐建国法官与该负责人进行多次沟通协商。起初，该负责人试图以公司解散，自己并无义务承担责任为由拒绝履行义务。吴仲进晓之以理，动之以情，并告诫他，一旦成为失信人员，不仅处处受限，而且难以在社会上继续做生意。

经过办案法官的努力，该负责人同意解决违约金问题，并联系了该置业公司原股东。最终，在吴仲进和主办法官的组织下，当事人就该案进行了讨论。股东们提出，将登记在个人名下的该小区15个车位用于抵偿应赔付给业主的违约金，业主们同意了该方案。近日，在吴仲进的主持下，陈某等业主代表与该置业公司的负责人办理了车位交接手续，至此，该案圆满执行完毕。

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