中小户型受刚需购房者青睐

在今年的第二季度，玉林楼市向好发展。房地产开发投资、施工面积、销售面积、销售价格均有增长的发展态势。自3月中旬开始，各种利好政策纷至沓来，打消了购房者的观望情绪，纷纷择机入市。尤其是实行市本级购买新建商品房契税补贴政策，大大刺激了刚性需求的释放。笔者了解到，今年各大开发商为了吸引住刚需客户的注意，纷纷大推刚需户型。凭借总价低回报高的特点，中小户型成为楼市拉动购房需求的主力军。

刚需青睐中小户型

在近期走访的过程中，笔者发现，咨询小三室的购房者居多。这种情况，在玉林多家楼盘也同样存在。部分楼盘的房源表显示，在售或新加推的楼栋中，小三室房源销售较快。

随着各项利好政策的落地，笔者发现，中小户型受到越来越多人的青睐。受楼市形势影响，玉林楼市中小户型迎来喜人的销售劲头，部分有自住需求的刚需购房群体对中小户型格外喜爱。

首先，小户型在定位上适合一些刚参加工作或积蓄不多的年轻人，由于受到经济条件的限制，年轻人对于高总价的房子承受能力较弱。另外，部分人选择小户型也是看好了其良好的投资价值。小户型灵活度比较高，也是受捧的原因之一。

“我今年打算购买一套小户型住宅，因为我算了一下，除去首付，每个月还款的金额是我每个月收入的三分之一，压力不算太大。”参加工作才两年的李云表示，一套三室的小户型住宅，不管以后是自己住还是投资，应该都是不错的选择。

刚需客户成为市场主力

笔者了解到，在一些看房大军中，有不少是首次购房的年轻群体，也就是刚需人群，还有一些是寻找养老房的老年群体。“现在不少90后的年轻人也到了购房年纪，他们偏向于中小户型住宅。中小户型既能满足居住的需要，又不必花太多的钱，这样的户型住宅成为现在市场上比较受关注的类型。”购房者陈雨生坦言，还有一个原因是因为一些客户的买房资金比较紧张，偏向于购买总价低的中小户型房源。

笔者还了解到，很多楼盘为了抓住刚需购房人群，一些在售楼盘推出不少刚需户型，比如玉林恒大悦龙台、玉林绿地城、万昌·东方韵、南兴·盛世公馆、永利·印象、彰泰·悦湖居、玉商中心等，从目前的市场情况来看，未来很长一段时间，刚需客户仍是各大楼盘竞争的客户群体之一。

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