传统购房旺季来临 掌握购房知识再下手

一般来说，每年第四季度是楼市销售传统旺季，部分房企为年末冲量，往往拿出更多优惠来刺激购房消费，如推出“买房免物业费”“买方抽家电大奖”等。但买房置业对大部分家庭而言毕竟是大事，更需量体裁衣，掌握必要购房知识再下手。

掌握合适购房时机

很多朋友都认为，在楼盘推出优惠时，也是适合自身购房之际，其实不然，大家买房最重要的，还是从自己实际情况出发。建议各位购房者在决定购房前，要考虑经济能力能否承担房价压力、首付、装修费用等。如具备购房条件，月供最好维持在工资的50％以内，另外购房后还需合理控制消费。

楼间距不宜过小

一般小区楼间距至少在60米，如果小区楼间距小于30米，还没有错开建筑的话，那么这样的房子就并非上佳选择。而且房子楼间距要是太小，对房子采光、通风和视野问题都有影响。10层以下的房子很可能见不到阳光，且通风效果差，向外望去就是对面住户。

户型很重要

买房户型很重要，因此一定要学会看户型图，尽量选择较为方正的户型，以后装修时可操作的余地较大，也更容易及时发现问题、及时处理。购房者还可在发现问题后，实地考察一下，找出房子不合理或隐藏的问题，并注意房子是否是真正南北通透，客厅或餐厅是不是南北朝向有窗户，空气是否对流。

选择品牌开发商

选择开发商时，要看开发商是否有实力。大开发商有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，且大品牌开发商融资渠道多、资金周转良好，因此，更多人在买房时，会选择大品牌开发商的楼盘。目前玉林市场上不少品牌开发商采取了联合开发的方式，发挥各自的优势，这也让房子更有保障。

（黄晓）

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