玉林市住建局 破解房地产市场平稳发展难题

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玉林市住建局收到的群众诉求，超过80%的问题是房地产矛盾。针对这一事关群众利益的难点、痛点，玉林市住建局通过构建诚信体系，对全市涉房地产企业和主要从业高层人员进行监管，加大宣传强化群众购房认知意识，健全部门协同机制，构建一个涵盖住建、自然资源、城管监督、市场监管、银监和辖区政府等部门的完善的房地产全过程监管体系，防范房地产市场可能出现的各类风险。

本报讯（记者 郭福春 通讯员 李春）近年来，玉林市住建局收到的群众诉求中，有超过80%的问题是房地产矛盾和纠纷。如何维护房地产市场的平稳健康发展？在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中，玉林市住建局直面难点，坚持问题导向，开展房地产市场的专题调研，并在调研中查问题、找差距、抓整改，采取多项措施立行立改，整改工作取得了初步成效。

构建诚信体系。针对部分房地产开发商存在失信违约的问题，该局深入进行房地产市场监管机制的改革探索，建设开发了玉林市房地产行业诚信系统，目前已经开展调试使用。诚信系统的监管对象是全市400多家房开企业、230多家中介企业、15家评估企业和2000多名主要从业高层人员。正式建成后将率先在广西14个市的住建系统实施房地产市场信用评价的规范管理。今后违规的房地产企业将列入“黑名单”并在全市曝光和惩诫。推行《玉林市房地产行业自律公约》，全市400家房开企业均已自愿签订遵守。

强化群众购房认知意识。针对一些群众存在盲目购房、盲目交费的问题，制作《购买商品房须知》的电视宣传片，印制一批宣传资料，从购房、交费、收房、举报违法等几个方面，教会群众各种购房知识，警惕购房陷阱。

增加房地产市场行为的透明度。针对开发商在卖房促销时故意放大楼盘优点隐瞒缺点的问题，督促各楼盘采用触摸屏、诚信承诺等多种形式，主动向购房者公示楼盘的真实内容，包括规划条件、楼盘缺陷及不利因素，最大限度减少购房纠纷。

健全部门协同机制。出台了《玉林市人民政府办公室关于促进玉林市房地产市场健康发展的意见》《玉林市商品房预售资金监管办法》《玉林市房地产行业信用管理信息办法》《物业专项维修资金管理办法》等多个文件，以政策文件作为房地产市场监管的依据。构建一个涵盖住建、自然资源、城管监督、市场监管、银监和辖区政府等部门的完善的房地产全过程监管体系，防范房地产开发企业违法违规经营导致的房地产市场风险。

同时，针对玉林市的多个“烂尾楼”项目，该局主动作为，创新举措，采取“先处置后算账”“约定补交装修款”等办法，积极盘活停工楼盘。经过努力，目前已有3个停工楼盘开始复工，切实维护购房者合法权益。

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