房价稳步上涨 购房者怎么看

今年的“金九银十”即将到来，玉林的房价依旧保持平稳上涨的趋势。随着今年土地市场持续升温，楼市热度不减，众人不禁对即将到来的“金九银十”充满了期待。面对稳步上涨的房价，众多购房者将如何置业？

土地市场：竞争日趋激烈

随着玉林城市快速发展，吸引了不少国内知名品牌房企进驻玉林，玉林市场呈现出百花齐放的态势。楼市竞争激烈，土地市场也是不断升温，今年以来成交的地块屡创新高，土地价格相较前几年呈上升趋势。

笔者从广西壮族自治区自然资源网上交易系统了解到，今年成交的土地价格持续上涨，大部分的土地成交价格超过了1千万元/亩。其中金科地产更是高价拍下两个地块，金科·集美天宸地块土地价格超过了5千万元/亩，金科·集美天樾地块土地价格超过了3千万元/亩。

受土地拍卖价格大幅升高及一批带装修楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升，今年1~5月，全市商品房平均销售价格5145元/平方米，同比增长7.10%。可以预见的是，随着这些新地块的项目入市后，房价将继续保持稳步上涨的趋势。

购房者：买房需趁早

购房者张敏今年27岁，大学毕业后至今一直从事建材生意，到现在也算小有成就。张敏一直和父母住在一起，个人存款虽然不是非常多，但满足日常的花销还是绰绰有余。随着适婚年龄的到来，谈婚论嫁的事情也就摆上了议程，买房成了其近期的头等大事。

“去年看了几个项目，均价普遍在5700元/平方米。但是当时朋友都说房价一定会降，我于是想再等等看，等房价稍微降一下了再买。结果今年年初再去看房时，均价已经比年初时涨了几百块，让我懊悔不已。”目前张敏的房子已经交付并开始装修，但这个小区的房子并没有停下上涨的脚步，到现在已经稳稳突破6字头。“很庆幸及时买房，节省了不少钱用来装修房子。”

投资者：房子仍然保值

在“房住不炒”的楼市总基调下，买房投资依然是一种资产保值的手段。现行的政策使得楼市逐步稳定发展，房价虽然不会暴涨，但是也降低了暴跌的风险，使得买房仍然是保值的重要手段。

在近年来玉林市为了打造最优营商环境，出台了一系列有利于民营企业的政策背景下，民营个体户陈阳赚了不少钱。“最近有了一些闲钱想做点投资，买股票风险大。近年来玉林房价稳步上涨，加上稳定的楼市政策，想来想去还是买房比较稳妥。”

对于投资型购房者而言并没有因为房价的走高而加强思考和观望，反而在买涨不买跌的驱使下投入楼市。对于购房者而言始终无法摆脱对房产投资价值的判断，升值也成为了买房是否划算的直接评判标准。同时也建议购房者在买房时尽量选择口碑较好、知名度较高的房企，这样的房子也更加保值。

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